Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione

Moderno 3.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale. Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria. Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere. Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico. Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale. 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf). MISURE Appartamento: 117.60 mq Terrazza: 55.09 mq Giardino: 219 mq Cantina: 22.45 mq Superficie commerciale: 171.54 mq Sono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti. Rif.: CAM-PPP1