Magnifica occasione indipendente

968'200 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 13.01.2023

Beschreibung

Objektbeschreibung
Magnifica occasione indipendente in contesto di 12 abitazioni.
La distribuzione degli edifici è stata sviluppata considerando la particolare conformazione del sedime al fine di garantire il migliore orientamento e al contempo offrire unorganizzazione degli spazi moderna e di qualità. Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra e con cantinato interrato di dimensioni a scelta tra tre opzioni. I due livelli fuori terra sono parallelepipedi precisi e regolari, all'interno dei quali sono state organizzate le varie funzioni. Tutte le abitazioni hanno un sistema di copertura piana isolata.
Il piano terra è organizzato con una vasta zona giorno composta da cucina, zona pranzo e soggiorno con affaccio diretto sul giardino antistante. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio e un locale deposito. L'accesso alla zona notte, al piano superiore, avviene in prossimità dell'ingresso tramite la scala principale, che non è solo elemento tecnico ma si integra a tutti gli effetti anche come pregevole elemento di arredo, realizzata in calcestruzzo a vista dalla sagoma leggera e con pendini in acciaio o legno a funzione anche di parapetto. Su questo piano si trovano tre camere da letto con guardaroba e doppi servizi. Il piano interrato si raggiunge attraverso una seconda rampa di scale, situata accanto alla prima ma di tipologia tradizionale, e qui si trovano il locale tecnico, di dimensioni fisse, oltre ad una cantina e un deposito entrambi di metrature variabili in base a tre diverse opzioni.
La sovrapposizione e la composizione dei due volumi permette di ottenere degli spazi privati aperti e coperti al piano terreno per la sosta dei veicoli sul lato frontale e, rispettivamente, a uso porticato esterno affacciato sul giardino di proprietà. Sulle facciate sono visibili le ampie vetrate che aprono il piano terra verso l'ampio giardino interno e le finestre regolari del primo piano, tutte ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e alla tripla vetrazione (antisfondamento al piano terra). La produzione di calore avverrà autonomamente mediante caldaia a gas e pannelli solari termici, mentre la distribuzione avverrà mediante pavimento radiante con termostati di zona.

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+ Nella tranquillità a due passi da tutti i servizi
+ Riscaldamento gas e pannelli solari

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Lage
Genestrerio è situato al centro della Campagna Adorna, sulla sponda destra del fiume Laveggio.
Il quartiere ha come frazioni Colombera e Prella. Da questultima si apre una bellissima vista su buona parte del Mendrisiotto e sulle colline della vicina Italia.
Genestrerio dispone inoltre di una zona tranquilla lungo le Vie Campagnola ed Erminia Macerati.
Tutto il territorio offre la possibilità di brevi e facili percorsi sia a piedi sia in bicicletta, lungo il fiume Laveggio, nei boschi della Prella. Da notare inoltre la presenza di tre biotopi inseriti nellinventario nazionale.
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6852 Genestrerio

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
6852 Genestrerio
Status
verfügbar
Nutzfläche
264 m²
Preis
968'200 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
3b9f8922-d183-446a-bfab-8f3c6bc0b8eb
Grundstückfläche
291 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau

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