Rarissimo: Terreno edificabile nel - Selten: Bauland im Dorfkern

ZONA RESIDENZIALE SPECIALE (R2S)
Le costruzioni devono, di regola, essere destinate alla residenza.
Per l'edificazione valgono le seguenti disposizioni:
- Il volume deve essere riferito ai volumi predominanti delle costruzioni del nucleo
- Per il tipo e i materiali del tetto, i materiali delle facciate ed i tinteggi, nonché la tipologia ed i
materiali delle aperture, fanno stato le disposizioni della zona nucleo(PRP)
- La contiguità non è ammessa
- Per i posteggi in zona R2S valgono le disposizioni dell'art. 50 NAPR.
- Alla zona è attribuito il grado di sensibilità II al rumore
- Distanza minima dal confine: 4 m
- Distanza minima dal bosco: 10 m
- Il terreno non occupato dalle costruzioni, principali ed accessorie
deve essere di regola sistemato a verde
- Solo residenza primaria

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Besondere Wohngebietszone (R2S)
Die Gebäude müssen in der Regel zu Wohnzwecken genutzt werden.
Es gelten die folgenden Bauvorschriften:
- Das Bauvolumen muss sich an den bestehenden Gebäudevolumen des Dorfkerns, «Nucleo», anpassen.
- Die Art und das Material des Dachs, die Materialien der Fassade sowie die Anstriche und die Öffnungen richten sich
nach den Bestimmungen des Dorfkerns.
- Für Parkplätze in der Zone R2S gelten die Bestimmungen des Art. 50 NAPR. Die Zone wird auf
Lärmempfindlichkeitsstufe II gehandelt.
- Der Mindestabstand von der Grenze beträgt: 4 m
- Der Mindestabstand vom Wald: 10 m
- Die nicht von den Haupt- oder Nebengebäuden belegten Flächen müssen in der Regel begrünt werden.
- Es gilt nur Erstwohnsitz....