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4.5-Zimmerwohnung in saniertem Walliserhaus in Lax

4.5-Zimmerwohnung in saniertem Walliserhaus in Lax

449'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 12.07.2022

Beschreibung

- Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**
- Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**


**Vorzüge der Wohnung im 1. OG**

- Ideal für eine Familie
- Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
- Nähe zur Aletscharena und dem Goms
- Hohe Wohnqualität nach Komplettsanierung
- Stilvoller Ausbaustandard
- Schlüsselfertige Übergabe
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und Solarpanel
- Ungedeckter Aussenparkplatz
- Zentrale Wohnlage und Nähe zum Bahnhof, Einkaufsladen und Restaurants
- Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur


**Lage und Erreichbarkeit**

Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1725, das 2022 komplett umgebaut und renoviert wird. Das Haus steht zentral und trotzdem an ruhiger Lage im Dorfkern von Lax. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie ein Einkaufsladen und zwei Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Laxer Kinder ab dem Kindergarten bis zur Orientierungsstufe (11OS) werden mit einem Schulbus in die regionale Schule in Fiesch gebracht.

**Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung**

Das Haus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, punktet durch seinen modernen Um- und Ausbau im Minergie-Standard und seinem traditionellen Äusseren im Walliser Stil. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 3 Trockenkeller, 1 Naturkeller, 2 Veloabstellecken sowie der Technikraum. In die Wohnung gelangt man über den hinteren Eingang zum Haus.

Die Wohneinheit kann auch über den seitlich überdachten Laubengang auf der Ostseite des Hauses erreicht werden, wo sich auch das Tages-WC mit Waschturm befindet. Dieses Haus verfügt über keinen Personenlift.

Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ein Solarpanel auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Spezialwünsche für den Ausbau können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden.

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**

- Trockenkeller
- 2 Veloabstellecken
- Technikraum mit Wärmepumpe


**4.5-Zimmerwohnung BGF ca. 90.00 m2**

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- Küche mit Zugang zur offenen Laube
- Tages-WC / Waschturm (Zugang über die Laube)
- Bad / Dusche / WC / Lavabo


**Preis:**CHF 449'000.00

Zuzüglich CHF 20'00.00 für den Aussenstellplatz auf Parzellen-Nr. 90 (siehe Situationsplan)

**Option:** Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen in diesem Haus und die dazugehörigen Parkplätze auf der Parzellen-Nr. 90 zu erwerben.

**Verfügbarkeit:** Die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2023 geplant

**Allgemeines über Lax**

Die Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort. Wer einen sonnigen, naturnahen Lebensmittelpunkt sucht, ist in Lax genau richtig.

Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz
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3994 Lax

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
3994 Lax
Status
verfügbar
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
30.06.2023
Preis
449'000 CHF
Objektreferenz
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Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5
ÖV
260m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kinderfreundlich
Parkplatz
Balkon
Aussicht
Haustiere erlaubt
Minergie

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