4 ½ Zimmer-Wohnung in Andelfingen mieten

Die neu erstellte 4½-Zimmer Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaus Neubaus an der Ursprungstrasse 32**.** Die Ursprungstrasse ist eine kleine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauqualität aus.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Erdwärmesonden-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine regulierbare Bodenheizung. Im Sommer steht zusätzlich eine Kühlunterstützung (Free-Cooling System) zur Verfügung. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert selbst produzierten Strom und rundet das ökologische Angebot ab.
In den Nebenkosten sind die Haushaltstromkosten bereits einkalkuliert.
Im Haus 32b vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige 4½-Zimmerwohnung:
- Schweizer Qualitäts-Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von V-Zug (Bora Induktions Kochfeld, Steamer, Geschirrspüler und grosse Kühl-Gefrierkombination)
- Photovoltaik-Anlage mit ZEV (Stromkosten in Nebenkosten enthalten)
- 2 Nasszellen (Dusche/WC sowie Badewanne/WC) mit Wasch-Tumbler Turm
- ein Abstellraum (Réduit), welches als Abstellkammer genutzt werden kann
- grosser Balkon (ca. 19m²)
- Entrée, Wohn-/Essbereich und Zimmer mit Eichen-Parkettboden
- Küche und Nasszellen mit Feinsteinzeug-Platten
- LED-Spots im Entrée, in der Küche und in den Nasszellen
- grosse Holz-Metall-Fenster - elektrische Lammellenstoren und Sonnenmarkise
- Glasfaseranschluss und Anschlüsse für Multimedia
- eigenes Kellerabteil
- In der Tiefgarage können 2 Parkplätze à CHF 130 gemietet werden.
Vorinstallation für Ladestationen mit Lastenmanagement für die Elektromobilität inkl. Einbindung in Abrechnungssystem vorhanden und kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Andelfingen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Schaffhausen und ist mit den S-Bahnen sehr gut erschlossen. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Anbindung:
Andelfingen – Winterthur (SBB 16 Min, Auto 20 Min)
Andelfingen - Zürich (SBB 40 Min, Auto 35 Min)

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ein Atelier mit Heizung und Tageslicht zusätzlich zu mieten (das Atelier kann als Büro Homeoffice (UPC TV/Internet Anschluss) oder als Werkraum (Wasser und Strom) genutzt werden.