HonEst Immobilien AG

Viel Platz unter der Sonne

An der Unteren Chruchenbergstrasse wurden drei liebe- und stilvolle Einfamilienhäuser in einem ruhigen Einfamilienhausquartier realisiert.

Mit der zweigeschossigen, der Hangneigung folgenden Grundrisskonzeption passen sich die Neubauten optimal in das bestehende Gelände ein. Alle Schlafzimmer sowie die Küche, das Ess- und Wohnzimmer sind von der Strasse abgewandt und profitieren von einer idealen, ganztägigen Besonnung und Aussicht nach Süden.

Dank der geschickten Setzung des Gebäudes mit dem vorgezogenen Wohnbereich wird ein grosszügiger Aussenraum auf dem Gartenniveau freigespielt, welcher den Koch-, Ess- und Wohnbereich im Aussenraum erweitert und zum Verweilen einlädt. Dieser Hofraum bietet ein Höchstmass an Privatheit an unverbaubarer Aussichtslage.

Facts zu den Einfamilienhäusern in Pfyn:

3 freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser
Grundstück pro Haus = 592m2
Wohnfläche (inkl. Keller) pro Haus = 199.7 m2
Eigene Doppelgarage
Haus B / C: Je ein Abstellparkplatz neben der Garage
Ausrichtung aller Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer nach Süden
Das Gebäude ist im EG eine "L-Form", wodurch eine Art "Innnenhof" entsteht
Gebäudehülle in Holz (vorgehänkte Holzfassade)
Fotovoltaik auf dem Süddach
Ländlich und doch rasch in Frauenfeld, Winterthur, Weinfelden...

Projektbeschrieb

Entdecken Sie jetzt den dreifachen Wohngenuss erster Klasse an der Guldistudstrasse 111 in Tann. Am westlichen Dorfrand gelegen und angrenzend an eine weite idyllische Landschaft bieten die drei Eigentumswohnungen nicht nur Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Darüber liegen eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung und eine stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung. Alle Wohn-, Schlafräume und Küchen sowie die grosszügigen Balkone sind talwärts ausgerichtet und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick in die grüne Umgebung. Drei Carports und ein Veloraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Wohnungen

EG - 4.5 Zimmer

OG - 4.5 Zimmer

Attika - 3.5 Zimmer

Terminplan

- Baubeginn: Spätherbst 2024
- Bezug: ab Winter 2025/26

Projektübersicht:

- Exklusive Lage in bevorzugter Hanglage mit traumhafter Aussicht
- 5.5-Zimmer-Häuser mit ca. 180 m² Nettowohnfläche und 80 m² Nettonutzfläche (NNF) im UG
- Totale Nutzfläche von ca. 280 m²
- Grosszügige Zimmergrössen, z. B. Elternbereich mit 36.6 m² (inkl. Ankleide und Bad)
- 3 Dusch- oder Badezimmer
- 2 Tiefgaragenplätze pro Haus sowie eigener Veloraum im Untergeschoss
- Moderne Architektur in Holzbauweise, realisiert durch die Firma Bertschinger Innenausbau AG

Besonderheiten des Holzbaus:

- Nachhaltig, ökologisch und CO?-speichernd
- Wohngesundheit durch ausgeglichenes Raumklima
- Hohe Energieeffizienz und natürliche Ästhetik
- Individuelle Gestaltungsoptionen wie z. B. der Einbau eines Lifts oder eines Cheminées

Preise und Verkaufsstart:

- Verkaufsstart voraussichtlich nach den Sommerferien 2025
- Die Verkaufspreise werden im gehobenen Segment angesiedelt sein. Dies widerspiegelt die hochwertige Bauweise in Holz, die moderne Architektur sowie die besondere Hanglage mit Weitsicht – alles Faktoren, die das Projekt in seiner Qualität und Wohnlage einzigartig machen.

Erfahren Sie mehr auf der Projektwebseite www.kirchberg-duernten.ch Passwort: Kirch_Berg_25

Interessiert?

Könnten Sie sich vorstellen, ein Haus am Kirchberg zu Ihrem zu machen? Zögern Sie nicht, nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.