3.5-Zimmerwohnung mit Loggia und Pilatusblick – Neubauwohnung am Mozartweg in Hergiswil"

In Hergiswil am Vierwaldstättersee entsteht ein hochwertiges
Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und
privilegierte Lage vereint. Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine grosszügige Loggia mit
Pilatusblick und stilvolle Ausstattung – ideal für Menschen, die Ruhe,
Qualität und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern suchen.

???? Leben zwischen See und Berg
Die Gemeinde Hergiswil liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Pilatusmassiv. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der Stadt Luzern (ca. 10 Minuten per S-Bahn) sowie einer der
tiefsten Steuerbelastungen der Schweiz. Die SBB-Haltestelle „Matt“,
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsräume sind in
wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

???? Wohnungshighlights
107 m² Nettowohnfläche (ohne Nebenräume und Loggia)

Grosse, überdachte Loggia mit Blick auf den Pilatus

Helle, offene Wohnräume mit klarer Struktur

Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen

Küche mit Quarzkomposit-Oberflächen und hochwertigen
Einbaugeräten

Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und eleganter
Sanitärkeramik

Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung


???? Energieeffizienz & Komfort
Minergie-zertifizierte Bauweise

Beheizung über Erdwärmesonden

Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion

Lift vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Ebenen

Tiefgaragenplätze separat erhältlich (CHF 50’000.– pro Platz)


???? Umgebung & Freizeit
Spazier- und Wanderwege am Pilatus direkt vor der Haustür

Seezugang in Gehdistanz – ideal zum Schwimmen, Segeln oder Erholen

Wintersport in Engelberg oder Melchsee-Frutt innert 30 Minuten
erreichbar

Erstklassige Gastronomie in der Umgebung (z. B. Restaurant Belvédère, Michelin-Stern)

Familienfreundliche Infrastruktur mit KITA, Schulen und
Freizeitangeboten


???? Projektstatus
Baustart: erfolgt

Bezug geplant: Ende 2027


???? pro pensum – Ihre Vermarkterin
Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil
???? +41 79 954 11 16 ???? [email protected]