Exklusives Wohnen zwischen See und Pilatus

Am Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in der Zentralschweiz verbindet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus bietet rund 84 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine aussergewöhnliche Aussicht schätzen.
Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen attraktiven Blick auf das Pilatusmassiv. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für ruhige Abende, stilvolles Wohnen und genussvolle Momente mit Gästen.
Wohnqualität mit SubstanzDie Wohnung überzeugt durch ein klares, elegantes Material- und Raumkonzept:
Rund 84 m² Nettowohnfläche

Im 2. Obergeschoss in einem modernen, fünfgeschossigen Neubau

Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche

Grosszügige Fensterfronten mit attraktivem Pilatusblick

Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten

Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik

Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil

Lift und rollstuhlgängige Erschliessung

Balkon, Lodga gemäss Grundriss

Kabel-TV und Glasfaseranschluss

Tiefgarage sowie Parkmöglichkeiten für Besucher

Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität, separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz


Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiertDas Neubauprojekt verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.
Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard

Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

Komfortlüftung

Glasfaseranschluss

Moderne Tiefgarage mit Fahrzeuglift

Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität


Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchenHergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.
Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.
Bezug und Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: CHF 1’390’000.–

Bezug: per 31. Dezember 2027

Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich

Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen.


Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eindrucksvolles Bergpanorama, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.
???? pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal ???? +41 79 954 11 16 ???? [email protected]