Am Birchweg 18 entsteht Ihre neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG - ruhig gelegen, sonnig am Südhang und komplett barrierefrei. Der hochwertige Neubau bietet schöne Weitsicht über das Mühlental ins Grüne; bei klarem Wetter sogar bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder Best Ager mit Platzbedarf.
Wohnen & Grundriss Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²) 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²) 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²) Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²) 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten
Ausbau & Energie Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren Photovoltaikanlage auf dem Dach E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage & Perspektiven Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Projekt & Timing Einheit mit 17 Wohnungen Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026 Kaufpreis: CHF 979'200.-