Einzigartige Maisonette-Loftwohnung – Erstbezug am Dorfrand von Appenzell

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Loftwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche befindet sich an ruhiger Lage am Dorfrand von Appenzell. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und wird erstmals vermietet.
Sie befindet sich im neu erstellten Stallanbau eines traditionellen Appenzeller Bauernhauses. Das historische Stammhaus ist rund 400 Jahre alt, während der Stallanbau vor rund vier Jahren vollständig neu erstellt wurde. Der Innenausbau der Wohnung wurde erst jetzt fertiggestellt.
Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Bauweise einer Appenzeller "Schwemi". Diese offene und luftige Konstruktion wurde früher in Stallbauten genutzt, um eine gute Durchlüftung und damit eine raschere Trocknung des Heus zu ermöglichen. Dieses Prinzip wurde architektonisch aufgenommen und mit einem modernen, hochwertigen Innenausbau kombiniert.
Entstanden ist eine besondere Wohnung mit viel Raum, Holz und einem ausgeprägten Loftcharakter.

Wohnen auf zwei Etagen
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse.
Im unteren Geschoss befindet sich der grosszügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein sehr grosszügiges Wohngefühl.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich:
ein separates, abgeschlossenes Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne

ein Reduit mit eigener Waschmaschine


Ein Tumbler steht zusätzlich zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietparteien zur Verfügung.

Grosszügiges Loftgeschoss
Das obere Geschoss besteht aus einer grossen, offenen Loftfläche und lässt viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung.
Der Bereich kann beispielsweise als Schlafbereich, Büro, Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Durch die offene Gestaltung ist keine klassische Zimmeraufteilung vorgegeben – die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, welche grosszügiges und individuelles Wohnen schätzen.

Hochwertige Küche
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet:
Miele Kochfeld

Miele Backofen

Miele Dampfabzug

Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil


Bei der gesamten Wohnung wurde Wert auf einen hochwertigen und zurückhaltenden Ausbau gelegt.

Ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Das Haus liegt ruhig am Dorfrand von Appenzell und dennoch sehr nahe am Dorfzentrum. Mit dem Fahrrad erreicht man die Schule in ungefähr 30 Sekunden und das Zentrum von Appenzell in rund einer Minute.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal. Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt in die Appenzeller Landschaft.
Der grosszügige Umschwung rund um das Bauernhaus, inklusive der Grillstelle kann gemeinsam mit den anderen Mietparteien genutzt werden.

Im Mietzins enthalten
Zur Wohnung gehören:
ca. 120 m² Wohnfläche

Maisonette über zwei Etagen

grosszügige offene Loftfläche

ein abgeschlossenes Zimmer

offene Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten

Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne

Reduit mit eigener Waschmaschine

gemeinschaftlich nutzbarer Tumbler

Parkettboden

elektrische Verdunkelungsrollos

zusätzliches separates Kellerabteil

ein Aussenparkplatz inklusive

Fahrradunterstand im Freien

gemeinschaftliche Nutzung des grosszügigen Umschwungs



Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, welche keine klassische Zimmeraufteilung suchen, sondern Wert auf grosszügiges, offenes Wohnen, hochwertige Materialien, besondere Architektur und eine ruhige Lage im Grünen legen.

Bezug nach Vereinbarung.