Moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse & viel Privatsphäre

Moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse in kleiner Überbauung mit nur 3 Einheiten – ruhig gelegen, hochwertig ausgebaut und mit viel Tageslicht.
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten und einem ruhigen Gewerbe sorgt für ein besonders überschaubares und ruhiges Wohnumfeld – insbesondere am Abend und am Wochenende.
Die Attikawohnung überzeugt mit rund 66 m² Bruttowohnfläche durch eine komfortable Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einen hochwertigen Innenausbau. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse.
Grosse Fensterflächen sowie zwei grosse Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² grosse, durchgehende und grösstenteils überdachte Terrasse. Sie bietet viel Platz für Erholung, Pflanzen, Essen im Freien oder gemütliche Sommerabende.
Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über V-Zug Geräte, Backofen, Kombi-Steamer sowie ein Bora Induktionskochfeld. Praktische Ausziehschubladen und durchdachter Stauraum runden das Angebot ab.
Die Nasszelle ist modern gestaltet und verfügt über eine offene Dusche, ein Dusch-WC sowie einen Waschtischunterbau. Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) befinden sich direkt in der Wohnung.
Im Schlafzimmer sorgt ein geplanter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und ein ruhiges Gesamtbild.
Hochwertige Materialien wie Landhausdielen aus Eiche und grossformatige Badezimmerplatten unterstreichen den modernen Wohnstandard und sorgen für ein langlebiges, wertiges Wohngefühl.
Ein separates Kellerabteil (6 m²) sowie ein Parkplatz sind im Angebot enthalten. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine E-Ladestation beim Parkplatz ist nach Rücksprache möglich.
Dank eigener Photovoltaikanlage profitieren die Bewohner zudem von vergünstigtem Strombezug direkt im Haus.
Die Lage ist ruhig, familiär und gut erschlossen: Der See befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Bäch ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.
Optional besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten innerhalb der Liegenschaft zu kombinieren (je nach Verfügbarkeit).
Highlights
Neubau in kleiner Überbauung mit nur 3 Einheiten (zwei Wohnungen, ein ruhiges Gewerbe)
Rund 60 m² grosse, grösstenteils überdachte Terrasse
Sehr helle Räume mit grossen Fensterflächen & zwei grossen Schiebetüren
Hochwertige Küche mit V-Zug Geräten & Bora Kochfeld
Backofen & Kombi-Steamer
Praktische Ausziehschubladen und viel Stauraum in der Küche
Dusch-WC sowie Waschmaschine & Tumbler (V-Zug) in der Wohnung
Einbauschrank im Schlafzimmer
Landhausdielen aus Eiche
Eigene Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug
Kellerabteil (6 m²) und Parkplatz inklusive
E-Ladestation nach Rücksprache möglich
Veloraum mit Platz für SUP oder Sportequipment
Ruhige Lage nahe See und Bahnhof
Besichtigung
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier:
www.neuguetli13.ch