NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUR MITTEILUNG IN BALERNA

Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in einer neuen Residenz an, die sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Balerna befindet.
Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr sehr komfortabel macht.
Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss mit Kellern und technischen Räumen.
Die großen Fensterflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.
Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen Doppelzimmer mit etwa 20 m², die über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes fensterloses Badezimmer mit Dusche verfügt. Jede Wohnung verfügt auch über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über eine praktische Keller.
Die Ausführungen sind von hohem Standard und umfassen Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und -Kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine effiziente Energieversorgung bietet.
Verfügbare Wohnungen
PPP 3 - Gesamtmiete: CHF 1'790.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder

PPP 4 - Gesamtmiete: CHF 1'790.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder

PPP 8 - Gesamtmiete: CHF 1'690.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat

PPP 9 - Gesamtmiete: CHF 1'770.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 180.-/Monat insgesamt

PPP 10 - Gesamtmiete: CHF 1'770.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 180.-/Monat insgesamt

PPP 11 - Gesamtmiete: CHF 1'670.-
Miete: CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 140.-/Monat
1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.
Mindestmietvertrag: 3 Jahre.
Verfügbar ab 1. September 2026.