Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach
2.5 / 3.5 Zimmer-Wohnung
In der charmanten und steuergünstigen Weinbaugemeinde Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht an der Wiesenstrasse 21 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet - und ein Lebensgefühl schafft, das Ruhe, Natur und Nähe vereint.
Die grosszügig konzipierte Wohnung bietet Raum für Menschen, die Wert auf Qualität legen und ein Umfeld suchen, das sich vom ersten Moment an nach Ankommen anfühlt. Der vielseitig nutzbare Abstellraum sowie der lichtdurchflutete Wintergarten erweitern den Wohnraum und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Wohnen mit spürbarem Mehrwert.
Lage & Umgebung
Zentrale, ruhige Wohnlage
Einkauf, Schule & ÖV in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
Ruhige Quartierstrasse (Tempo-30-Zone)
Naherholung direkt vor der Tür: Balger Wald & Ried mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten

Projekt-Highlights
Nur 4 Wohneinheiten - familiäres Wohngefühl & mehr Privatsphäre
Minergie-Standard: energieeffizient & nachhaltig
Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauchsoptimierung
Erdsonden-Wärmepumpe für Wärmeerzeugung und Freecoolingsystem für Bodenkühlung im Sommer
E-Mobility-ready: Grundausbau in der Tiefgarage
Barrierefreier Zugang mit Lift in alle Etagen
Hochwertige Umgebungsgestaltung, inkl. privatem Gartenanteil

Wohnungsausstattung
ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
ca. 13 m2 Wintergarten
ca. 20 m2 gedeckter Sitzplatz
hochwertige Küche mit Kochinsel
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Kücheninsel & Markengeräten
Schlafzimmer mit Bad en suite
sep. Gäste-WC
vielseitig nutzbarer Abstellraum mit Fenster
Gehobener Ausbaustandard in Eigentumsqualität: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Einbauschränke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.