DINO: wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

DINO (Lugano)

Ab sofort zu vermieten (Erstvermietung)

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend befindet sich diese große 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², gelegen im obersten Stockwerk eines Doppelhauses, das nur aus zwei Wohneinheiten besteht.

Eine besonders interessante Lösung für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Außenbereiche suchen, mit einem Wohngefühl, das viel näher an einem Einfamilienhaus als an einer normalen Eigentumswohnung liegt.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bereit, den ersten Mieter nach der Erneuerung zu begrüßen. Die Räume sind hell, großzügig und gut aufgeteilt.

INNENBEREICHE

Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen angenehmen freien Blick auf das Grüne und die Berge genießt.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, separatem Gefrierschrank, zahlreichen Stauraummöglichkeiten und Unterschrankbeleuchtung.

Der Nachtbereich umfasst 3 Zimmer, die sich sowohl für eine Familie als auch für jemanden eignen, der ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Platz für Smart Working wünscht.

Es gibt zwei Sanitäranlagen, davon ein Hauptbad mit Dusche und Bidet sowie ein zweites Gäste-WC.

Vervollständigt werden die Innenbereiche durch einen breiten Flur, einen Dachboden und einen privaten Keller.

GROSSER GARTEN VON ÜBER 200 M²

Einer der Hauptvorzüge der Immobilie ist der große private Garten von ca. 200 m², der auch auf den Fotos deutlich zu sehen ist.

Ein seltener Platz für eine Wohnung dieser Größe, ideal für Familien mit Kindern, Mittag- und Abendessen im Freien, Grillabende, Entspannung oder einfach, um die Natur zu genießen.

Im Garten befindet sich zudem ein charakteristischer Steinbrunnen, der der Immobilie Persönlichkeit verleiht.

3 PARKPLÄTZE UND GROSSZÜGIGE AUSSENBEREICHE

Die Immobilie verfügt über 3 private Parkplätze: eine Garage/Box mit automatischer Öffnung und zwei weitere Außenstellplätze.

Zudem gibt es einen großen Vorplatz, ein automatisches Tor mit Fernbedienung und ein überdachtes Vordach, das für Fahrräder und Motorräder genutzt werden kann.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem öffentliche Parkplätze in der blauen Zone, die bequem für Gäste genutzt werden können.

AUSGERÜSTETE PRIVATE WASCHKÜCHE

Es steht eine große separate Waschküche zur Verfügung, bereits komplett mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Platz für die Wäschepflege ausgestattet.

AUSSTATTUNG

- komplett renovierte Wohnung
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Sanitäranlagen
- Panoramaterrasse mit Markise
- Garten von ca. 200 m²
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Keller und Dachboden
- Doppelverglasung
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage
- automatisches Tor
- Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen
- Ölheizung
- Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage durch den Eigentümer

LAGE

Dino bietet ein grünes, ruhiges und sonniges Wohnumfeld und bleibt dennoch bequem mit Lugano verbunden.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, und das Zentrum von Lugano ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist besonders geeignet für eine Familie, ein Paar, das mehr Platz wünscht, oder für jemanden, der auch von zu Hause aus arbeitet und Ruhe sucht, ohne sich von der Stadt zu entfernen.

KONDITIONEN

- Miete: CHF 1'990/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: CHF 200/Monat
- 3 Parkplätze: CHF 180/Monat
- Mietkaution: 2 Monatsmieten (kein SwissCaution)
- Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre, verlängerbar.

Ab sofort verfügbar!

Tel./WhatsApp: 076 695 69 82