Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in Effretikon

Urbaner Lifestyle und exklusive WohnqualitÃt in Effretikons erstklassiger Mikrolage: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG begeistert mit 88.8 m², 2.68 m RaumhÃhe und einem 14.1 m² Balkon - zentral und dennoch angenehm privat.

Der klare Grundriss zoniert Wohnen und Ruhe perfekt: einladendes EntrÃe mit Garderobe, lichtdurchfluteter Wohnbereich, offene KÃche/Essen mit hochwertigen GerÃten und eleganten Fronten. Zwei optimal proportionierte Schlafzimmer (ca. 17.1 m²/15.2 m²) sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Reduit mit eigener WM/TU, grossformatige Feinsteinzeug-BÃden, Weissputz-WÃnde und Holz-Fensterrahmen unterstreichen das hochwertige Ambiente. Erdsonden-WÃrmepumpe und Fussbodenheizung sorgen fÃr leisen, effizienten Komfort; Lift bis zur Wohnungsebene. Der 14.1 m² Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - urban, privat, entspannt.

Highlights
Neubau 2025 - Erstbezug ab 01.09.2026
88.8 m² NWF, 1. OG, 2.68 m RaumhÃhe
14.1 m² Balkon - sonnig und privat
Moderne KÃche: Glaskeramik, BO, KS, viel Stauraum
Elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
Reduit mit WM/TU in der Wohnung
Erdsonden-WÃrmepumpe, Fussbodenheizung
Lift bis zur Wohnungsebene
Tiefgaragenplatz optional CHF 150/Monat
Max. 3 Personen; keine Hunde

Lage
Rikonerstrasse 22 - nur ca. 417 m zum Bahnhof (schnelle Verbindungen nach ZÃrich/Winterthur). Einkauf, Restaurants, Schulen und Naherholung liegen vor der TÃr; A1-Anschluss ca. 1.2 km, Flughafen ca. 10.8 km - zentral und dennoch angenehm privat.

Miete & VerfÃgbarkeit
CHF 2'580 netto / CHF 2'780 brutto zzgl. NK CHF 200. Bezug ab 01.09.2026. Tiefgaragenplatz optional CHF 150/Monat.

Ihr nÃchster Schritt
Sie legen Wert auf Design, QualitÃt und kurze Wege? Kontaktieren Sie uns fÃr eine persÃnliche Beratung und Besichtigung - eine seltene Gelegenheit in bester Lage.