Repräsentative Gewerbefläche mit grossen Schaufenstern – Erstbezug

An der Gerliswilstrasse in Emmenbrücke entsteht ein moderner Neubau, der durch seine Kombination aus natürlichen Materialien sowie seine grosszügigen Raumkonzepte überzeugt. Das Gebäude bietet insgesamt über 800 Quadratmeter flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche sowie 12 moderne Wohneinheiten.Lage und Infrastruktur Die Gerliswilstrasse liegt zentral in Emmenbrücke und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ­öffentlichen Verkehr sowie an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbarArchitektur und Gestaltung Die Architektur besticht durch eine zeitlose, elegante Formensprache. Die Fassade setzt auf eine harmonische Kombination aus hochwertigem Naturstein und edlen Holzapplikationen, die dem aus sowohl Modernität als auch Wärme verleihen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Zentral und modern: Die neuen Flächen für Ihr BusinessDie Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 57.4 m². Im Keller steht zusätzlich eine Fläche von 154 m² zur Verfügung. Eine weitere Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 163.8 m², die in kleinere Einheiten aufgeteilt werden kann.• Flexible Raumaufteilungen für verschiedene Nutzungskonzepte (Büro, Praxis, Showroom, Atelier etc.) • Möglichkeit, früh in die Gestaltung der Räume einzuwirken in Absprache mit der Bauherrschaft • Hochwertige Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenauskleidungen • Moderne Haustechnik• Grosse Fensterfronten als Schaufenster• Barrierefreier Zugang zu allen Flächen • Grosszügige Empfangs- und Aufenthaltsbereiche • Repräsentative Eingangszone mit NatursteinbelagEin Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 180 / Mt. dazugemietet werden.