2.5 pièces lumineux avec jardin + loggia Route de la Gare 93, 1470 Estavayer-le-Lac

Situé dans un quartier ouvert, dynamique et agréable, favorisant la mobilité douce, cet appartement neuf de 2.5 pièces (env. 50 m²) avec jardin privatif et loggia offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement connecté. Implanté dans une PPE récente, ce logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports publics et des commerces. Le lac ainsi que la plage sont accessibles en environ quinze minutes à pied, offrant un environnement calme et agréable au quotidien. Le quartier, particulièrement apprécié, regroupe toutes les commodités nécessaires : écoles, restaurants, bourg historique et services essentiels, pour un mode de vie pratique et harmonieux. Le logement est équipé de fenêtres triple vitrage et raccordé au chauffage à distance (CAD), assurant un excellent confort thermique ainsi qu'une bonne efficacité énergétique. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la proximité de la gare CFF, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du lac et de la plage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et agréable. Caractéristiques du logement : D'une surface habitable d'environ 50 m², cet appartement offre une distribution optimisée et agréable à vivre : Une grande chambre confortable, offrant un bel espace nuitUne salle de bain fonctionnelle et moderneUn séjour lumineux, bénéficiant d'un excellent ensoleillementChauffage au sol, pour un confort optimal toute l'annéeEspaces extérieurs (véritable atout du bien) :Loggia de 7.4 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saisonJardin privatif de 9 m², un espace extérieur rare et agréableCave privative de 5 m², pratique pour le rangement Environnement :Implanté dans un quartier vivant et attractif, le logement bénéficie d'un cadre de vie recherché : Mobilité douce favorisée (chemins piétons et pistes cyclables)Accès rapide à la gare CFFLac et plage accessibles en quelques minutesBourg historique, commerces et restaurants à proximité immédiate Un emplacement idéal pour allier dynamisme, confort et qualité de vie, avec le privilège de profiter d'un jardin et d'une loggia au quotidien.Conditions :Loyer : CHF 1'450.Charges : CHF 140.Place de parking (obligatoire)(sous-location possible) : CHF 130. / mois