VALAIS 7 – Loft-Active mit 159 m² – Wohnt und arbeitet an derselben Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum zu verbinden.

Das Loft-Active-Konzept befindet sich in der Rue du Wallis 7 im dynamischen und kosmopolitischen Stadtteil Pâquis und bietet einen ausgesprochen modernen Ansatz für Immobilien, der auf neue Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen professionellen Raum und ein privates Wohnhaus, die auf demselben Grundstück vereint und durch private Zirkulation verbunden sind.

Loft-Active richtet sich an Unternehmer, freie Berufe, Freiberufler, Kreative, Berater oder KMU-Manager und bietet die Möglichkeit, den Wohnort und die berufliche Tätigkeit in einem privilegierten urbanen Umfeld zu gruppieren und dabei eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen zu bewahren.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtfläche von etwa 159 m² besteht dieses exklusive Grundstück aus:

- Ein privates Kellerlager von etwa 34,25 m², ideal als Lager-, Archiv- oder Logistikraum
- Ein Aktivitätsbereich im Erdgeschoss von etwa 49 m², der von direktem Zugang, hervorragender Sicht und hohem Potenzial zur Begrüßung von Kunden oder Besuchern profitiert
- Eine Doppelhaushälfte von etwa 73,50 m² mit hellen, komfortablen und zeitgemäßen Wohnräumen, die perfekt für hochwertige Wohnzwecke geeignet sind.

Das Ganze ist durch private Innentreppen verbunden, die eine einfache Bedienung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleisten.

Ein Raum, der sich an deine Aktivitäten anpasst

Der professionelle Bereich ist roh gestaltet, sodass der zukünftige Nutzer die Räumlichkeiten frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Tätigkeit und visuellen Identität anordnen kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders für:

- Freie Berufe
- Friseur, Friseur, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreativagenturen
- Dienstaktivitäten
- Büros, die Klienten nach Terminvereinbarung empfangen
- Ausstellungsraum oder Demonstrationsraum.

Die Wohnung hingegen wird vollständig fertiggestellt, mit sorgfältigen Oberflächen, die einen ausgezeichneten Komfort und eine optimale Lebensqualität gewährleisten.

Ein dynamisches und lohnendes urbanes Setting

Loft-Active ist Teil eines Immobilienprojekts der nächsten Generation, das 58 Wohneinheiten sowie mehrere Geschäfts- und Verwaltungsräume umfasst und die Schaffung einer lebendigen, attraktiven Umgebung fördert, die professionelle Austausche fördert.

Das Ergebnis der ehrgeizigen Sanierung eines ehemaligen Geschäftsgebäudes und seiner zeitgenössischen Fassade präsentiert das Ganze eine starke architektonische Identität und erfüllt die höchsten Anforderungen in Bezug auf Haltbarkeit, Energieeffizienz und Belegungskomfort.

Ein strategischer Standort im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einem besonders begehrten Standort, in unmittelbarer Nähe zu:

- Genfer See
- Bahnhof Cornavin
- Das Stadtzentrum
- Der Bezirk für internationale Organisationen
- Wichtige öffentliche Verkehrswege
- Geschäfte, Restaurants und Nachbarschaftsdienstleistungen.

Diese ausgezeichnete Zugänglichkeit ist ein großer Vorteil für Fachleute, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Active stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, Reisen reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

Weitere Informationen unter: