Publiziert am 20.8.2026.
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Wohnobjekt
Moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit grossem Sitzplatz & Aussicht in Gipf-Oberfrick (Erstbezug)
CHF 1'470
|45 m²
|2.5 Zimmer
Ort & Lage
5073 Gipf-Oberfrick
Kosten
- Netto Mietpreis:
- CHF 1'350
- Nebenkosten:
- CHF 120
- Brutto Mietpreis:
- CHF 1'470
Mietkaution: CHF
2’940
- CHF
4’410
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- Objektkategorie
- Miete
- Objektreferenz
- 0fc87abb-5418-4a6c-8dd0-af2e33f62bad
- PLZ/Ort
- 5073 Gipf-Oberfrick
- Region
- Laufenburg
- Wohnfläche
- 45 m²
- Anzahl Zimmer
- 2.5
- Etage
- EG
- Baujahr
- 2026
Merkmale und Ausstattung
- Schöne Aussicht
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, modernes Zuhause im Grünen mit vollkommener Kosten-Transparenz? Per **1\. November 2026** vermieten wir diese hochwertige, neu erstellte 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss an bevorzugter Lage in Gipf-Oberfrick.
**Highlights der Wohnung:**
* **Neubau / Erstbezug:** Sie profitieren von modernstem Baustandard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, erstklassigen Materialien und neuwertigen Geräten.
* **Heller Wohn- und Essbereich (23.1 m²):** Offene Raumgestaltung mit moderner Einbauküche (inkl. Glaskeramikherd und Geschirrspüler).
* **Gemütliches Schlafzimmer (15.6 m²):** Durchdachter Grundriss mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank/Schreibtisch.
* **Modernes Badezimmer (6.4 m²):** Ausgestattet mit Dusche, einem kleinen Fenster für angenehmes Tageslicht/Belüftung sowie einem **eigenen Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler).
* **Grosszügiger Sitzplatz (19.1 m²):** Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht.
* **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive.
**Lage u. Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger Lage direkt an der Bauzonengrenze von Gipf-Oberfrick, nahe der Schulanlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur bestens erreichbar:
* Bushaltestelle: 6 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten: 7 Gehminuten
**Mietkonditionen:**
* **Pauschalmiete:** **CHF 1'470.- / Monat** (Brutto inkl. Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser - **keine versteckten Nachzahlungen!**)
* **Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz kann für **CHF 40.- / Monat** dazugemietet werden.
* **Verfügbarkeit:** Ab 1. November 2026
* **Rahmenbedingungen:** Nichtraucher, keine Haustiere
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
**Highlights der Wohnung:**
* **Neubau / Erstbezug:** Sie profitieren von modernstem Baustandard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, erstklassigen Materialien und neuwertigen Geräten.
* **Heller Wohn- und Essbereich (23.1 m²):** Offene Raumgestaltung mit moderner Einbauküche (inkl. Glaskeramikherd und Geschirrspüler).
* **Gemütliches Schlafzimmer (15.6 m²):** Durchdachter Grundriss mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank/Schreibtisch.
* **Modernes Badezimmer (6.4 m²):** Ausgestattet mit Dusche, einem kleinen Fenster für angenehmes Tageslicht/Belüftung sowie einem **eigenen Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler).
* **Grosszügiger Sitzplatz (19.1 m²):** Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht.
* **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive.
**Lage u. Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger Lage direkt an der Bauzonengrenze von Gipf-Oberfrick, nahe der Schulanlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur bestens erreichbar:
* Bushaltestelle: 6 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten: 7 Gehminuten
**Mietkonditionen:**
* **Pauschalmiete:** **CHF 1'470.- / Monat** (Brutto inkl. Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser - **keine versteckten Nachzahlungen!**)
* **Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz kann für **CHF 40.- / Monat** dazugemietet werden.
* **Verfügbarkeit:** Ab 1. November 2026
* **Rahmenbedingungen:** Nichtraucher, keine Haustiere
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