Neue 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten, Vezia

Willkommen in der Residenza Platanus
Wunderschöne 2,5-Zimmer-Erstvermietung in Vezia!

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Vezia vermietet die neue Residenza Platanus eine moderne 2,5-Zimmer-Erstvermietung im Erdgeschoss. Sie ist ideal für alle, die in einem privaten, komfortablen Umfeld leben möchten, das gut mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.

Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zu:
- Manor Vezia, in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
- Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt (Linien ARL 441, TPL 5 und PostAuto 444), mit Verbindungen nach:
- Lugano Bahnhof (FFS)
- Stadtzentrum von Lugano
- Studienzentrum Canobbio
- Lamone Bahnhof (FFS)
- SUPSI in Manno

Die Residenz, die sich derzeit im Bau befindet, besteht aus nur 6 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, gepflegtes und privates Wohnumfeld.

Komfort und Wohnqualität
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle, moderne und funktionale Räume bietet, mit einer Raumaufteilung, die maximalen Komfort im Alltag garantiert.

Die Innenaufteilung umfasst:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Praktischer Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt
- Doppelzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche

Die Ausstattung macht die Wohnung noch interessanter:
- Unabhängige Klimatisierung in jedem Raum
- Kleiner Garten von 13 m², ideal zum Entspannen oder für schöne Momente im Freien
- Privater Waschturm (Waschmaschine und Trockner), in der Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum gelegen
- Privater Keller
- Überdachter Außenstellplatz für Fahrräder

Technologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Die Residenza Platanus wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entworfen, dank moderner technologischer Lösungen und hochwertiger Materialien.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:
- Bodenheizung und Kühlung mittels Split-System, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Förderung des Eigenenergieverbrauchs
- Energiezertifizierung CECE A/B
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für hervorragende thermische und akustische Isolierung
- Gebäudehülle mit hoher thermischer Effizienz

Lösungen, die darauf ausgelegt sind, ein hohes Wohnwohlbefinden zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf den Energieverbrauch und den Umweltschutz.

Außenbereiche und Gemeinschaftsflächen
Die Residenz verfügt zudem über einen angenehmen Gemeinschaftsgarten, der im Schatten des majestätischen Platanenbaums liegt, der das Anwesen prägt.

Eine grüne und einladende Umgebung, ideal um Momente der Ruhe nur wenige Minuten von der Stadt entfernt zu genießen.

Mietzins und Parkplätze
- Monatliche Miete: CHF 1550.-
- Monatliche Nebenkostenakonto mit Abrechnung: CHF 150.-

Verfügbare Parkplätze:
- Außenstellplatz: CHF 90.-/Monat
- Innenstellplatz: CHF 130.-/Monat
- Breiter Innenstellplatz: CHF 150.-/Monat

Verfügbar ab dem 1. Februar 2027

Eine moderne und effiziente Wohnlösung in einer kleinen Neubau-Residenz, perfekt für alle, die Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die Dokumentation einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der Erste zu sein, der in der neuen Residenza Platanus wohnt!