Kernsanierte 2.5 Zimmer-Wohnung mit grossem, gedeckte Gartensitzplatz

Erstbezug nach Kernsanierung – modernes Wohnen mit eigenem Gartensitzplatz

Diese frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit hellem Ausbau, warmem Boden in Holzoptik und einem grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit angrenzender Grünfläche. Der offene Wohn- und Essbereich erhält durch die grossen Fensterflächen viel Tageslicht.

Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige, bodenebene Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und einen eigenen Waschturm.

Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für eine Sitz- oder Essecke im Grünen – ideal für alle, die ebenerdig wohnen und trotzdem einen eigenen Aussenbereich geniessen möchten.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)


• Heller, offener Wohn- und Essbereich


• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum


• Grosszügiges Schlafzimmer


• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Spiegelschrank


• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung


• Pflegeleichter Boden in Holzoptik


• Gedeckter Sitzplatz mit angrenzender Grünfläche


• Kellerabteil


• Personenlift im Haus

Zentral wohnen, kurze Wege

Die Werdstrasse 30 liegt mitten im Dorfzentrum von Heiden. Coop, Bank und Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Post, Apotheke und Bushaltestelle. Der Personenlift erschliesst das Haus stufenlos, die Dusche ist bodeneben, Waschmaschine und Tumbler stehen in der Wohnung. Das macht die Wohnung besonders geeignet für Menschen, die sich verkleinern möchten und Wert auf Komfort, Selbständigkeit und ein aktives Umfeld legen – ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Heiden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Restaurants, Schulen, Spazier- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Rorschach, das Bodenseeufer und St. Gallen sind mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Im gleichen Haus sind zwei weitere kernsanierte Wohnungen zu vermieten.

Konditionen

Nettomiete CHF 1'204.– / Nebenkosten akonto CHF 120.– / Bruttomiete CHF 1'324.–

Aussenparkplatz separat mietbar: CHF 90.– pro Monat

Bezug nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.