Kernsanierte 2.5 Zimmer-Wohnung mit grossem, gedeckten Balkon und Lift

Erstbezug nach Kernsanierung – helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Lift und gedecktem Balkon

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet einen modernen Ausbaustandard mit einem wohnlichen Charakter: warmes Holzdekor, helle Wände und eine zeitgemässe Ausstattung. Der Lift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung; dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume. Neben dem grosszügigen Schlafzimmer steht ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung – ideal als Ankleide, Büro oder Abstellraum.

Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)


• Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich


• Moderne, offene Küche mit viel Stauraum und zeitgemässen Geräten


• Grosszügiges Schlafzimmer


• Zusätzliches kleines Zimmer (Ankleide, Büro, Abstellraum)


• Badezimmer mit grosser, bodenebener Dusche und beleuchtetem Spiegel


• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung


• Hochwertiger Boden in warmer Holzoptik


• Grosszügiger, gedeckter Balkon


• Kellerabteil


• Personenlift bis zur Wohnung

Zentral wohnen, kurze Wege

Die Werdstrasse 30 liegt mitten im Dorfzentrum von Heiden. Coop, Bank und Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Post, Apotheke und Bushaltestelle. Der Personenlift erschliesst das Haus stufenlos, die Dusche ist bodeneben, Waschmaschine und Tumbler stehen in der Wohnung. Das macht die Wohnung besonders geeignet für Menschen, die sich verkleinern möchten und Wert auf Komfort, Selbständigkeit und ein aktives Umfeld legen – ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Heiden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Restaurants, Schulen, Spazier- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Rorschach, das Bodenseeufer und St. Gallen sind mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Im gleichen Haus sind zwei weitere kernsanierte Wohnungen zu vermieten.

Konditionen

Nettomiete CHF 1'344.– / Nebenkosten akonto CHF 150.– / Bruttomiete CHF 1'494.–

Aussenparkplatz separat mietbar: CHF 90.– pro Monat

Bezug nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.