Kernsanierte Dachwohnung mit Galerie, Balkon und direktem Lift

Erstbezug nach Kernsanierung – lichtdurchflutete Dachwohnung mit Galerie (70 m² zzgl. Galerie)

Diese aussergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre offene Architektur, sichtbare Holzbalken und den Charme des historischen Tragwerks, kombiniert mit einem modernen Innenausbau. Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Die moderne Küche mit Kochhalbinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Über eine interne Treppe erreichen Sie die offene Galerie – zusätzlicher Raum für Büro, Hobby, Rückzug oder Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige, bodenebene Dusche; Waschmaschine und Tumbler sind platzsparend in einem separaten Einbaubereich untergebracht. Ein separates WC und ein grosszügiger Balkon mit Aussicht runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)


• Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich


• Sichtbare Holzbalken mit besonderem Altbaucharme


• Offene Galerie für Büro, Hobby, Rückzug oder Stauraum


• Moderne, offene Küche mit Kochhalbinsel


• Badezimmer mit grosser, bodenebener Dusche


• Separates WC


• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung


• Grosszügiger Balkon mit Aussicht


• Moderner Holzoptik-Boden, helle Räume mit viel Tageslicht


• Kellerabteil


• Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung

Zentral wohnen, kurze Wege

Die Werdstrasse 30 liegt mitten im Dorfzentrum von Heiden. Coop, Bank und Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Post, Apotheke und Bushaltestelle. Der Personenlift erschliesst das Haus stufenlos, die Dusche ist bodeneben, Waschmaschine und Tumbler stehen in der Wohnung. Das macht die Wohnung besonders geeignet für Menschen, die sich verkleinern möchten und Wert auf Komfort, Selbständigkeit und ein aktives Umfeld legen – ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Heiden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Restaurants, Schulen, Spazier- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Rorschach, das Bodenseeufer und St. Gallen sind mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Im gleichen Haus sind zwei weitere kernsanierte Wohnungen zu vermieten.

Konditionen

Nettomiete CHF 1'439.– / Nebenkosten akonto CHF 150.– / Bruttomiete CHF 1'589.–

Aussenparkplatz separat mietbar: CHF 90.– pro Monat

Bezug nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.