Einfamilienhaus in Hitzkirch

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und unverbaubarer Weitsicht
An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Hitzkirch vermieten wir dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, separatem Mehrzweckraum und wunderschöner Aussicht ins Grüne.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und nahezu neuwertigen Zustand. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Das Haus überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 127.7 m², die Nettonutzfläche ca. 150.7 m².
Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, eine moderne Küche sowie ein Bad/WC. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Reduit sowie eine Dusche/WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Mehrzweckraum im Eingangsgeschoss. Dieser kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gepflegt. Die Küche verfügt über eine Granitabdeckung, Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld. Die Nasszellen sind zeitgemäss ausgebaut. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, in Bad und Dusche Keramikplatten. 3-fach isolierte Holz-/Metallfenster sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Radiatorenverteilung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.
Waschmaschine, Tumbler sowie eine Wasser-Entkalkungsanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das 499 m² grosse Grundstück ist komplett umzäunt und bietet gepflegte Rasenflächen, einen Aussensitzplatz, ein Gartenhaus sowie einen westseitigen Balkon.
Besonders attraktiv ist die angrenzende Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Aussicht auf den Hügelzug. Die Lage ist ideal für Mieterinnen und Mieter, die Privatsphäre und Weitblick schätzen.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und dennoch sehr gut erschlossener Lage in Hitzkirch. Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 5–10 Minuten Gehdistanz.
Der Bahnhof Hitzkirch bietet direkte Verbindungen in Richtung Luzern und Lenzburg und macht die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv. Damit verbindet das Haus ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie 2 Aussenparkplätze.
Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 2’700.–.
Die Nebenkosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden von der Mieterschaft direkt beziehungsweise separat getragen. Dies betrifft insbesondere verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Warmwasser und Kehricht.
Highlights auf einen Blick
Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Ruhige und sehr gut besonnte Lage in Hitzkirch
Kernsaniert im Jahr 2018
Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
Ca. 127.7 m² Nettowohnfläche
Ca. 150.7 m² Nettonutzfläche
Separater Mehrzweckraum im Eingangsgeschoss
Moderne Küche mit Granitabdeckung
Bad/WC und Dusche/WC
Cheminéeofen im Wohnbereich
Garten, Sitzplatz, Gartenhaus und Balkon
Grundstücksfläche ca. 499 m²
Komplett umzäuntes Grundstück
Unverbaubare Aussicht ins Grüne
Schule, Kita, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten Gehdistanz
Direkte Zugverbindungen Richtung Luzern und Lenzburg
Ruhige Wohnlage mit guter Erschliessung
Ideal für Familien und Pendler
Garage plus 2 Aussenparkplätze
Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2’600.– pro Monat
Nebenkosten: nicht im Mietzins enthalten, zulasten der Mieterschaft
Verfügbarkeit: ab sofort