Erstvermietung: Wohnen im Holz – 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Kerns

Moderne trifft auf Tradition: Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet natürliches Wohnen im Holzbau mit moderner Technik, einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten.

BeschreibungWillkommen an der Breitenstrasse 8 in Kerns – einem Zuhause für Menschen, die bewusst, komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung W1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet 81.7 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen grosszügigen Wohnbereich, einen separaten Ess-/Küchenbereich, zwei gut proportionierte Zimmer, ein modernes Badezimmer und einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Besonders schön ist die direkte Verbindung nach draussen: Ein 13.5 m² grosser Sitzplatz und der 20.3 m² grosse private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein kleines Urban-Gardening-Projekt.
Auch beim Stauraum wurde an den Alltag gedacht. Zur Wohnung gehören ein eigener 5.6 m² grosser Velo-/Abstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein separater Keller mit 4.8 m².

Objekt-Highlights
3.5 Zimmer im Erdgeschoss

81.7 m² Wohnfläche

13.5 m² Sitzplatz

20.3 m² eigener Garten

Grosszügiger Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer

Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und grossem Lavabo

Eigener Velo-/Abstellraum mit 5.6 m²

Eigener Keller mit 4.8 m²

Hochwertiger Ausbau im Eigentumswohnungsstandard

Moderne Holzbauweise

Minergie-A

Heizen und angenehme Kühlung im Sommer

Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Lift

E-Mobilität direkt beim Haus




Das Projekt – Moderne trifft auf TraditionDie Breitenstrasse 8 verbindet die Wärme und Natürlichkeit des traditionellen Baustoffs Holz mit moderner Architektur und zukunftsweisender Gebäudetechnik.
Holzoberflächen, helle Räume und sorgfältig gewählte Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen Minergie-A, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und reversible Wärmepumpen für einen energieeffizienten und komfortablen Betrieb.
Im Winter wird effizient geheizt, im Sommer sorgt das System dezent für angenehmere Raumtemperaturen. Der Energieverbund ist zudem auf eine hohe Versorgungssicherheit ausgelegt.
Die Wohnungen werden im Eigentumswohnungsstandard ausgebaut. Wertigkeit, Funktionalität und Langlebigkeit stehen im Vordergrund.

LageDie Breitenstrasse 8 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in 6064 Kerns OW. Die Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote gut erreichbar.
Kerns verbindet die Nähe zur Natur und zur Obwaldner Bergwelt mit kurzen Wegen nach Sarnen sowie einer guten Anbindung an die gesamte Zentralschweiz.

MietkonditionenNettomiete: CHF 2’200.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat
Bruttomiete: CHF 2’400.– / Monat

Optional:
Aussenparkplatz: CHF 100.– / Monat

Aussenparkplatz mit Ladestation: CHF 120.– / Monat


Bezug: ab Januar 2027

Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen finden Sie unter www.breitenstrasse.ch.