Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung – Moderne trifft auf Tradition

Das besondere Zuhause an der Breitenstrasse 8: 168.3 m² Wohnfläche, zwei Balkone mit 38.7 m², zusätzliche 50.8 m² Estrich-/Abstellfläche, direkter Liftzugang, Masterbereich mit Ankleide, Kaminofen und viel Holz.

BeschreibungEin Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Atmosphäre und das Besondere suchen.
Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung W5 bildet den oberen Abschluss der Breitenstrasse 8. Auf 168.3 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit der Wärme und Natürlichkeit des Holzbaus.
Grosszügige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen bilden das Herzstück der Wohnung. Die Dacharchitektur und das sichtbare Holz verleihen den Räumen einen besonderen Charakter – Moderne trifft auf Tradition.
Die Wohnung bietet mehrere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum für Gäste, Büro oder Hobby. Der Masterbereich verfügt über eine eigene Ankleide und ein grosszügiges eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten auch für Familien oder Gäste viel Komfort.
Die beiden Balkone mit insgesamt 38.7 m² schaffen grosszügige Aussenräume und ermöglichen es, das Leben über den Dächern von Kerns auch draussen zu geniessen.
Ein weiteres aussergewöhnliches Plus ist das enorme Platzangebot ausserhalb der eigentlichen Wohnfläche: 50.8 m² Estrich- und Abstellflächen, ein eigener 8.0 m² grosser Velo-/Abstellraum und ein zusätzlicher Keller mit 4.5 m² bieten Platz für Sportausrüstung, Hobby, Saisonales und vieles mehr.
Der Lift führt direkt in die Wohnung. Ein Kaminofen sorgt für besondere Atmosphäre an kühleren Tagen, und der Quooker ergänzt die hochwertige Küche.
Diese Dachwohnung ist kein gewöhnliches Mietobjekt – sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter.

Objekt-Highlights
5.5-Zimmer-Dachwohnung

168.3 m² Wohnfläche

Zwei Balkone mit zusammen 38.7 m²

50.8 m² zusätzliche Estrich-/Abstellflächen

Grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche

Master Bedroom mit eigener Ankleide

Zwei Badezimmer

Zusätzliches WC

Flexibler Raum für Gäste, Büro oder Hobby

Direkter Liftzugang in die Wohnung

Kaminofen

Quooker

Eigener Velo-/Abstellraum mit 8.0 m²

Eigener Keller mit 4.5 m²

Hochwertiger Eigentumswohnungsstandard

Aussergewöhnliche Dach- und Holzarchitektur

Minergie-A

Angenehme Kühlung im Sommer

Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

E-Mobilität direkt beim Haus



Das Projekt – Moderne trifft auf TraditionDie Breitenstrasse 8 verbindet die Wärme und Natürlichkeit des traditionellen Baustoffs Holz mit moderner Architektur und zukunftsweisender Gebäudetechnik.
Holzoberflächen, helle Räume und sorgfältig gewählte Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen Minergie-A, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und reversible Wärmepumpen für einen energieeffizienten und komfortablen Betrieb.
Im Winter wird effizient geheizt, im Sommer sorgt das System dezent für angenehmere Raumtemperaturen. Der Energieverbund ist zudem auf eine hohe Versorgungssicherheit ausgelegt.
Die Wohnungen werden im Eigentumswohnungsstandard ausgebaut. Wertigkeit, Funktionalität und Langlebigkeit stehen im Vordergrund.

LageDie Breitenstrasse 8 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in 6064 Kerns OW. Die Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote gut erreichbar.
Kerns verbindet die Nähe zur Natur und zur Obwaldner Bergwelt mit kurzen Wegen nach Sarnen sowie einer guten Anbindung an die gesamte Zentralschweiz.

MietkonditionenNettomiete: CHF 3’650.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 340.– / Monat
Bruttomiete: CHF 3’990.– / Monat

Optional:
Aussenparkplatz: CHF 100.– / Monat

Aussenparkplatz mit Ladestation: CHF 120.– / Monat


Bezug: ab Januar 2027

Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen finden Sie unter www.breitenstrasse.ch.