«Erstbezug» Moderne 3.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Dachterrasse, nur 20 Minuten von ZH

Wir vermieten per sofort an zentraler Lage eine 3.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss an der Bahnhofstrasse 18 in Killwangen.

Diese moderne 3.5 Zimmerwohnung bieten hohe Wohnqualität für allerhöchste Ansprüche im Eigentumswohnung-Standard.

Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und einer 73 Quadratmeter grossen Dachterrasse verbindet die Wohnung zeitlose Architektur mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Hochwertige Materialien, z.B. edler Eichen Natur Parkettboden prägen das stilvolle Ambiente - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen, gehobenen Komfort und eine perfekte Anbindung an Zürich und Baden suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Layout, das sowohl für Paare auch als Alleinstehende ideal passt.

Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertige Küchengeräte

Master Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer

Zweites Badezimmer mit Badewanne

Zwei weitere helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Studio.

Eingebaute Garderobe im Entrée

Praktisches Reduit mit viel Stauraum, Waschmaschine und Tumbler stehen zur Verfügung.

Autoeinstellplatz in der hauseigenen Einstellhalle, die mit dem Aufzug erreichbar ist, kann für CHF 170.00 dazu gemietet werden.

Grosszügiges, belüftetes Kellerabteil von 14.5m2 in der Einstellhalle


Energie / Wärmeerzeugung / Kühlung / Lüftung
Die Wärmeerzeugung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fussbodenheizung steht. Zusätzlich kann im Sommer ein in die Betondecke integriertes Kühlsystem (Free-Cooling) überschüssige Wärme ins Erdreich ableiten und dadurch eine Raumkühlung von bis zu 4° C ermöglichen. Dies trägt nicht nur zur angenehmen Raumtemperatur bei sondern unterstützt auch die Regeneration des Erdreichs.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche durch einen steten Luftwechsel eine hohe Luftqualität erzeugt und somit ein gesundes Raumklima schafft.
Die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach wird für die allgemeinen Anlagen genutzt.
Die ganze Überbauung ist Minergie-Zertifiziert.

Gemeinschaftsbereiche
Die Überbauung bietet hochwertige und durchdachte Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erweitern:
Co-Working Bereich für Home-Office, Teamarbeit oder Ateliernutzung

Gemeinschaftliche Werkstatt, ideal für Hobby, Handwerk und kreative Tätigkeiten

Gemeinschaftsraum als sozialer Treffpunkt oder für Ihre nächste Private Party

Spielzone und Grillbereich im Innenhof

Kinderwagen-und Veloabstellplätze runden das Raumprogramm ab


Lage und Umgebung
Killwangen-Spreitenbach steht für urbane Nähe und gleichzeitig ruhiges, naturnahes Wohnen

Sehr gute Autobahnanbindung unter 5 Min

Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Baden mit ÖV und Auto in maximal 20 Minuten

In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholung