Apartment at the Lake of Lugano

**Live where others spend their holidays**

**Located in the charming lakeside village of Melide**, this bright and elegant **2.5-room apartment on the third floor** offers modern comfort just a short walk from the lakeside promenade.

The building is currently undergoing a complete renovation. Before move-in, all works will be completed, including the new facade painted in grey and fully glazed balcony/winter garden.

The apartment is ideal for singles or couples.

**Highlights**

**✔ First occupancy after complete renovation of apartment and building**

**✔ 2.5-room apartment on the third floor**

**✔ Only 50 metres from Lake Lugano**

**✔ 5-minute walk to Melide train station**

**✔ Lugano only two train stops away**

**✔ Direct train connection to Milan Malpensa Airport**

**✔ Elevator from underground garage to the apartment floor**

**✔ Optional underground parking space (CHF 120/month)**

**✔ Bright living room**

**✔ Quiet bedroom overlooking greenery**

**✔ Separate kitchen**

**✔ Access to the balcony from both kitchen and living room**

**✔ Fully glazed winter garden**

**✔ Underfloor heating**

**✔ New air conditioning**

**✔ Natural stone flooring throughout**

**✔ Terracotta flooring in the winter garden**

**✔ Built-in wardrobe in the entrance and bedroom**

**✔ All rooms accessible from the hallway**

**✔ Bathroom with window and walk-in shower**

**✔ Washing machine**

**✔ New Electrolux kitchen appliances (dishwasher, oven and extractor hood)**

**✔ Elegant representative house entrance hall**

**✔ Completely furnished**
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**???????? Erstbezug nach umfassender Modernisierung – exklusive 2½-Zimmer-Wohnung mit verglastem Wintergarten, Klimaanlage und Lift, nur 50 Meter vom Luganersee entfernt**

**Wohnen, wo andere Urlaub machen**

**In der malerischen Seegemeinde Melide** erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete **2½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage – nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt.

Die Liegenschaft wird derzeit umfassend modernisiert. Bis zum Einzug sind sämtliche Renovationsarbeiten abgeschlossen – inklusive neuer grau gestrichener Fassaden und neu gestalteter Balkone mit Vollverglasung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

**Highlights**

**✔ Erstbezug nach umfassender Modernisierung der Wohnung und des Gebäudes**

**✔ 2½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss**

**✔ Nur ca. 50 Meter bis zum Luganersee und zur Seepromenade**

**✔ Bahnhof Melide in ca. 5 Gehminuten**

**✔ Lugano in nur 2 Bahnstationen erreichbar**

**✔ Direkte Bahnverbindung zum Flughafen Mailand-Malpensa**

**✔ Lift von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss**

**✔ Optionaler Garagenplatz (CHF 120.–/Monat)**

**✔ Helles Wohn- und Esszimmer**

**✔ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne**

**✔ Separate Küche**

**✔ Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer**

**✔ Verglaster Wintergarten**

**✔ Fußbodenheizung**

**✔ Neue Klimaanlage**

**✔ Steinboden in der gesamten Wohnung**

**✔ Terrakottaboden im Wintergarten**

**✔ Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer**

**✔ Alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich**

**✔ Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche**

**✔ Waschmaschine**

**✔ Neue Electrolux-Küchengeräte (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube)**

**✔ Repräsentativer gepflegter Hauseingang**

**✔Komplett möbliert**
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**???????? Prima locazione dopo completa ristrutturazione – elegante appartamento di 2½ locali con giardino d’inverno vetrato, aria condizionata e ascensore, a soli 50 metri dal Lago di Lugano**

**Vivere dove gli altri trascorrono le vacanze**

**Nel cuore della splendida Melide, a pochi passi dal lu