Attika 4.5-Zimmer-Woh. inkl. 2 Parkplätze und E-Ladestation — Neubau Minergie, steuergünstige Lage

Helle, grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau der Überbauung Burgmatt in Merlischachen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer 13.3 m² grossen Loggia sowie einem hochwertigen Minergie-Ausbaustandard.
Merlischachen gehört zur Gemeinde Küssnacht am Rigi im steuergünstigen Kanton Schwyz und liegt direkt am Vierwaldstättersee — mit hervorragender Anbindung nach Luzern, Zug und Zürich.
Die Überbauung befindet sich weit fortgeschritten im Innenausbau. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende September 2026 fertiggestellt und übergeben.
Hinweis: Bilder sind Illustrationen von der Überbauung und nicht der Wohnung selbst.
AUSSTATTUNG
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Feinsteinzeug in Nassräumen

Hochwertige Küche Marke Orea (CH) mit V-Zug-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Kombi-Steamer)

Integrierter Weinkühler

BORA-Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug

Niedertemperatur-Fussbodenheizung

Komfort-Wohnungslüftung (Minergie-Standard)

Elektrische Lamellenstoren

Loggia 13.3 m² mit Vertikalmarkise

Personenlift direkt auf die Etage

2 Tiefgaragenplätze inkl. Elektroladestation

Video-Gegensprechanlage

Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung


LAGE & VERKEHR
Luzern: ca. 15 Min. (Auto/Bus)

Zug: ca. 25 Min. (Auto)

Zürich: ca. 50 Min. (Auto)

Direkte Busverbindung Küssnacht–Luzern

Seenähe Vierwaldstättersee

Einkauf, Schule, Restaurant in der Nähe


STEUERN
Merlischachen liegt in der Gemeinde Küssnacht am Rigi, Kanton Schwyz — einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz.
https://www.burgmatt-merlischachen.ch/home