3.5-Zimmer-Maisonettewohnung - 139 m² Wohnen mit besonderem Charakter

Aussergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenen - 139 m² unter dem Dach
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist das besondere Highlight von NEUN RÄUME.
Mit beeindruckenden 139 m² Nettowohnfläche, verteilt auf Dachgeschoss und Galerie, bietet diese Wohnung deutlich mehr Raum als eine klassische 3.5-Zimmer-Wohnung und vermittelt beinahe den Charakter eines eigenen Hauses.
Der Grundriss verbindet die Hauptebene im Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Galerieebene.
Die erhöhte Lage im Gebäude bringt einen weiteren entscheidenden Vorteil: Weitsicht, Ruhe und Privatsphäre.
Von hier schweift der Blick über die grüne Umgebung - je nach Blickrichtung bis zum Bodensee beziehungsweise in Richtung Säntis.
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der unteren Wohnebene. Die besondere Dacharchitektur, grosszügige Fensterflächen und die zusätzliche Galerie verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von einer klassischen Neubauwohnung unterscheidet.
Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungen: Homeoffice, Bibliothek, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Gerade diese zusätzliche Fläche macht die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen mit hohem Platzanspruch.
Auf dem sonnigen Aussenbereich geniessen Sie die besondere Lage über den umliegenden Häusern. Die erhöhte Position eignet sich hervorragend, um am Abend die Sonnenuntergänge über der Landschaft zu erleben.

Die Highlights dieser besonderen Wohnung:
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grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung
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ca. 139 m² Nettowohnfläche
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Wohnen auf zwei Ebenen
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zusätzliche Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl
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erhöhte und private Wohnlage
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sonniger Balkon/Aussenbereich
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eindrucksvolle Weitsicht
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Frei Aussicht Richtung Bodensee
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wunderschöne Sonnenuntergänge
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offene, moderne Küche
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auf Wunsch wird ein Mass-Schreiner-Schranklösung im oberen Geschoss angefertigt
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hochwertige und zeitlose Materialisierung
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eigener Waschturm
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Fussbodenheizung
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Photovoltaikanlage mit reduziertem Strompreis für die Bewohner
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Erdsonden-Wärmepumpe
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hindernisfreier Zugang mit Lift bis ins Dachgeschoss
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Tiefgaragen- und Aussenparkplätze vorhanden
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naturnah und ausserordentlich ruhig
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trotzdem nur wenige Minuten von St. Gallen und der Autobahn entfernt
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ÖV-Verbindungen sind in Tübach vorhanden
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer suchen, sondern mehr Raum, Aussicht und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Sproll und Ramseyer AG

Technik & Heizung

• Heizung: Fussbodenheizung

Kaution

• Kaution erforderlich: Ja
• Kautionshöhe: CHF 6800

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

• FirstCaution

Mietzinsdepot:

Parkplätze

• Tiefgarage für monatlich CHF 140.00