Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett und Sitzplatz

Erstbezug in Nussbaumen Wohnen zwischen Stadt und NaturAlle Bilder sind Visualisierungen, ohne Gewähr.Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 50 m²Aussenbereich: ca. 32 m²Stockwerk: EGNettomiete: CHF 2'000.Nebenkosten: CHF 200.Bruttomiete: CHF 2'200.Tiefgaragenplatz: CHF 150./Mt.Am Grüttweg 15 in Nussbaumen entsteht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einem gehobenen Eigentumsstandard, der keine Wünsche offen lässt.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über grosszügige, bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Eichenparkett-Landhausdielen, eine moderne Bodenheizung und Einbauspots im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Bad sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die raumhohe Küche bietet viel Stauraum und ist mit Induktionskochfeld, Kombisteamer, Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank mit üppigem Gefrierfach sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet alles, was das Herz begehrt.Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ist durchdacht gestaltet. Ein eigener Waschturm, ein Einbauschrank sowie eine Einbaugarderobe runden das Angebot ab. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Haushalt.Über den privaten Aussenbereich (ca. 32 m²) geniessen Sie den Blick auf die Ruine Stein und die umliegende Natur ein idyllischer Rückzugsort direkt vor der Haustüre. Nussbaumen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet und gleichzeitig sorgen hervorragende ÖV-Verbindungen für kurze Wege nach Baden und Zürich.Zusätzlich steht ein separater Abstellraum / Keller zur Verfügung. Parkplatz in Tiefgarage optional zumietbar (CHF 150./Mt.).RaumaufteilungWohn-/Essbereich inkl. Küche ca. 32 m²Schlafzimmer ca. 12.5 m²Badezimmer ca. 6 m²Privater Aussenbereich ca. 32 m²Abstellraum / Keller separatDetaillierter Grundriss bei Interesse verfügbar.Haustiere: nicht erlaubtBezugstermin: ab Mitte September 2026HighlightsNeubau ErstbezugEigener EingangEigener WaschturmEichenparkett LandhausdielenBodentiefe FensterModerne BodenheizungEinbauspots (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad)InduktionskochfeldKombisteamerGeschirrspülerGrosser KühlschrankÜppiges GefrierfachNaturstein-ArbeitsplatteRaumhohe Küche mit viel StauraumBadewanneEinbauschrank & GarderobeWasserenthärtungsanlagePrivater Aussenbereich ca. 32 m²Abstellraum / KellerAussicht Ruine SteinNahe ÖV (Baden & Zürich)Naherholungsgebiet