2.5 ZIMMERWOHNUNG 1. OBERGESCHOSS

Feriengefühle am Ägerisee Neubau , 2.5 Zimmer, 52. m² , 1.OG Neu erstellte 2.5 Zimmer - Eigentumswohnung (52.2 m²) im 1. OG an zentraler und ruhiger Lage in Oberägeri. Grosser Balkon (10.3 m²) mit teilweiser Berg und Seesicht. Ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen. Helles, offenes Wohn / Esszimmer und separates Schlafzimmer mit Eichenparkett, bodentiefe Fenster und dezente Einbauspots. Orea - Einbaugarderobe, Designer Orea Küche (grifflos) mit Quooker, Steinabdeckung und V Zug Geräten inkl. Premium - Combi-Steamer. Nasszelle mit Noblesse Phönyx Platten sowie V Zug Waschmaschine und Trockner. Komfort: Raumregelung, kontrollierte Wohnungslüftung (Zehnder ComfoFlow), elektrische Lamellenstoren / Markisen, Free Cooling via Bodenheizung. Lift, Veloraum, Keller (7.0 m²). Inklusiv Parkgarage. Flachbandkabel für Einzelanschluss an Ladestation (ohne Wallbox) ist vorhanden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Oberägeri ist mit knapp 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern die bevölkerungsmässig viertkleinste Gemeinde im Kanton Zug. Auf rund 730 Meter über Meer liegt sie einerseits ganz malerisch am Ägerisee, andererseits äusserst zentral: In nur 20 Fahrminuten erreichen Sie die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur circa 40 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Oberägeri ist ein attraktiver, steuergünstiger und weltoffener Wohnort, der städtisches und ländliches Gedankengut vereint. Zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri bietet er Ihnen zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Ein erholsames Paradies für vielbeschäftigte Workaholics und Familien, die einen Ausgleich zum hektischen Alltag suchen. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 20 Fahrminuten erreichen Sie ausserdem das Institut Montana Zugerberg sowie die Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 40 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.Highlights 52.2 m² 2.5 Zimmer 1. OG Balkon 10.3 m² mit teilweiser Berg und Seesicht Orea Küche: V Zug Geräte; Quooker Geölter Eichenparkett; bodentiefe Fenster; Einbauspots Zehnder ComfoFlow; Bodenheizung mit Einzelraumregelung Photovoltaik; Warmwasser mit Energiepfählen; Wasserenthärtung Bus vor dem Haus; Zentrum, Einkauf & Freibad in Gehdistanz