Magnifique ATTIQUE 4,5 pièces avec terrasse de plus de 90 m2 à Aproz (Sion) NEUF

NEUF À LOUER
Magnifique ATTIQUE de standing de 4,5 pièces avec une impressionnante terrasse de plus de 90 m2
LIVRAISON fin 2026

Venez découvrir cette nouvelle promotion, réalisée par un bureau d'architecte de grande renommée de la place sédunoise !
Cet immeuble neuf s'inscrit dans une atmosphère totalement paisible, caractéristique du village d'Aproz.
Le positionnement réfléchi de cet appartement lui offre un dégagement agréable à quasiment 360 tout en lui conférant une douce intimité.

La petite résidence de 12 logements comprend des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces. Elle est située à l'orée de la forêt d'Aproz, sur la commune de Sion, à proximité des transports publics et de toutes les commodités offertes par le village d'Aproz. Bénéficiant du calme par son emplacement, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers de Conthey, à moins de 3 minutes. La Gare de Châteauneuf Sion se situe directement aux alentours et un service postal dessert très régulièrement le village pour permettre d'atteindre les villes & villages voisins. Le village dispose également de divers commerces de proximité qui facilitent la vie au quotidien. Une petite structure abritant boulangerie, tea-room et épicerie est implantée à moins de 50 mètres.

Finalement, le Domaine des Îles se situe à moins de 5 minutes à pied et permet un dépaysement total par la pratique de balades ou de sports en tout genre. Son restaurant de standing saura vous accueillir pour des moments de détente inoubliables et sa gouille vous rafraichir en saisons chaudes.
Vous profiterez des avantages d'un village à proximité directe de la ville.
Intimité, exposition, vue dégagée, paisibilité,... constituent une partie des maîtres-mots de ce projet.

Un accent particulier sera donné aux aménagements extérieurs, avec notamment une place de jeux pour les enfants et des espaces végétalisés.

L'appartement attique de 4,5 pièces est distribué ainsi :
Spacieux hall d'entrée
Séjour avec accès à la terrasse de 91 m2 orientée est-sud-ouest
Cuisine ouverte avec îlot avec accès également à la terrasses
Salle d'eau avec WC et baignoire ainsi qu'emplacement pour colonne privative
Chambres de 12 & 14 m2
Chambre parentale de 18 m2 avec salle d'eau, WC et douche

Possibilité de bénéficier d'une chambre supplémentaire avec la paroi amovible existant au séjour soit en faire un 5,5 pièces

Une cave, ainsi qu'une place extérieure (Chf 60.- par mois) et une place couverte (Chf 80.- par mois) complètent ce bien.
Le loyer net est de CHF 2'810.- par mois avec en sus un forfait de charges mensuel de CHF 300.-.
Ainsi, le loyer mensuel total s'élève à CHF 3'250.-.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 119 m2
Terrasse : 91 m2
Accès à la terrasse depuis la quasi totalité des pièces
Espace buanderie privatif
Accès à la terrasse depuis toutes les pièces
PAC avec télécommande
Panneaux solaires photovoltaïques
Thermostat pour le chauffage



Détails des pièces
Buanderie privée
Cave | Cellier
Cuisine
Hall d'entrée
Salle à manger
Séjour
Terrasse

Chambres
Chambre double / parentale : 1
Chambre simple / enfant : 2

Salles d'eau
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Total WC : 2



Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc couverte 1 Place de parc extérieure 1

Environnement
Cadre verdoyant
Calme | Tranquille
Campagne
Village

Vue
Dégagée
Panoramique

Exposition
Est
Ouest
Sud

Proximité
Aire de jeux
Banques
Centres commerciaux
Commerces
Crèche
Ecoles primaires
Gare
Loisirs
Poste
Restaurant
Sortie autoroute
Transports publics

Extérieur
Aménagé
Jardin

Intérieur
Animaux bienvenus
Cuisine équipée

Equipement primaire Energie secondaire Solaire photovoltaïque Equipement technique Ascenseur Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Chauffage secondaire Solaire thermo voltaïque Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Au sol




N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Au plaisir de vous rencontrer.

Nos meilleures salutations.