Location Attique 3.5 pièces à St.Léonard

Location attique 3.5 pcs. de Luxe
Nouvelle promotion "KENNEDY" - exclusivité AbitaSion

Splendide Attique de 3.5 pièces de 133 m2 avec une terrasse de 80 m2 , l'appartement attique de 106 m2.

Cette nouvelle résidence "KENNEDY" à St. Léonard est une opportunité exclusive pour ceux à la recherche d'un cadre de vie luxueux, moderne et écologique. Située dans un quartier résidentiel de villas, cette résidence offre une architecture contemporaine, avec des appartements lumineux et spacieux, traversants, bénéficiant de vues panoramiques imprenables sur les Alpes Valaisannes

L'agencement unique propose huit unités indépendantes traversantes, toutes orientées est-ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Les baies vitrées et les grands balcons ou terrasses, de grandes pelouses accentuent cette sensation d'espace et de liberté.

Cette résidence est équipée de technologies modernes et écologiques, avec des capteurs solaires photovoltaïques et une pompe à chaleur pour minimiser son empreinte carbone tout en réduisant les coûts d'exploitation. De plus, un ascenseur dessert toutes les unités.

Ce projet d'architecte se distingue par sa combinaison harmonieuse entre les avantages d'indépendances (espace, jardin, intimité) et ceux d'un appartement (accessibilité, praticité), offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et modernité.

Construction réalisée par des professionnels diplômés du bâtiment et de l'immobilier.

AbitaSion l'immobilier des professionnels !


Situation
La nouvelle promotion KENNEDY bénéficie d'une localisation idéale dans la commune de Saint-Léonard, offrant à la fois proximité et accessibilité aux commodités essentielles tout en étant situé dans un cadre naturel.

Localisation et Accessibilité :
Écoles et transports : Les résidences se trouvent à seulement 300 m des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements des familles et des enfants. La gare est à 3 mn., permettant une excellente connexion pour les trajets plus longs.
Proche des commerces : Les magasins de proximité sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique.
À 5 minutes de Sion : La capitale du canton du Valais, Sion, est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à une grande variété de services, de commerces et d'infrastructures.

Situation géographique et cadre naturel :
La commune de Saint-Léonard est située sur la rive droite du Rhône, s'étendant des plaines aux premières pentes de la montagne, offrant une vue imprenable sur les environs et une qualité de vie exceptionnelle.
Limites naturelles : Le Rhône, au sud, crée une limite naturelle avec d'autres communes, tandis qu'à l'ouest, la rivière Lienne sépare Saint-Léonard de Sion (Uvrier).
Ces cours d'eau forment des frontières naturelles entre les districts de Sion, Hérens, et Sierre.


Commune voisine de Sierre : À l'est, Saint-Léonard confine avec Sierre, tandis qu'au nord, elle touche les communes d'Ayent, Lens, et Icogne.
Zone viticole ensoleillée : Saint-Léonard est également réputée pour ses 84,9 ha de vignes bien exposées au soleil, soulignant le caractère agricole et viticole de la région.

Cadre de vie et infrastructures :
La commune s'étend sur 392 hectares, offrant de vastes espaces ouverts et un environnement naturel propice à une qualité de vie supérieure. Proche de l'autoroute et bien desservie par les transports, Saint-Léonard combine parfaitement accessibilité et tranquillité.

Cette localisation privilégiée permet aux résidents de l'immeuble " KENNEDY" de profiter à la fois de la proximité des infrastructures modernes et d'un cadre naturel enchanteur.



Données techniques
Le système de chauffage et de ventilation de cette résidence "KENNEDY" se distingue par des technologies modernes et respectueuses de l'environnement, tout en garantissant un confort optimal pour ses résidents.

Chauffage

Production de chaleur :
Utilisation d'une pompe à chaleur air/eau (PAC) comme principale source de chauffage, complétée par des