Charmanter 4-Zimmer-Hausteil – ideal für 2 Personen

Das im Jahr 2019 komplett sanierte Doppel-Einfamilienhaus sucht per Mitte Oktober oder nach Vereinbarung neue Mieter.

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb Staad an sehr zentraler Lage: direkt gegenüber befindet sich der Volg mit Poststelle sowie ist der Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Rheineck zur A1 ist ebenfalls in wenigen Autofahr-Minuten zu erreichen.

Die bestehende Raumeinteilung über die einzelnen Stockwerke bietet einem 2-Personenhaushalt ideale Voraussetzungen, wohnen und arbeiten in den eigenen 4 Wänden zu integrieren. Der 4-Zimmerhausteil ist wie folgt ausgestattet:

Hochparterre:

- Gedeckter Hauseingang mit Platz für kleine Sitzgelegenheit

- Moderne Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank

- Wohn- und Essbereich

1. Obergeschoss:

- Offenes Zimmer ideal für Büro, Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo – mit Fenster

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

Untergeschoss:

- Separates Zimmer mit eigenem Hauseingang von aussen (Plattenbodenbelag): Büro, Mehrzweckraum

- Separate Toilette

- Technik-Heizraum mit Waschmaschine und Tumbler

Da es sich um ein ursprünglich altes Gebäude handelt, sind die Raumhöhen im Hochparterre und 1. OG etwas geringer als bei heutigen Neubauten. Bei der Gesamtsanierung wurden neue Böden eingezogen und die Raumdecken in Sichtbeton mit modernem Flair gehalten. Sämtliche Räume (ausser Untergeschoss) sind mit einem pflegeleichten Vinyl in Holzriemenoptik ausgestattet.

Die gelungene Sanierung verbindet «Alt und Neu» in überzeugender Weise.

Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um die monatliche Nettomiete. Die Kosten für Heiz- und Nebenkosten werden direkt von den Technischen Betrieben und der Verwaltung nach Verbrauch in Rechnung gestellt.

Ein Aussenparkplatz neben dem Haus kann für CHF 50.00 dazu gemietet werden.

In der Nachbarsliegenschaft können nach Absprache und nach Verfügbarkeit Einstellplätze für CHF 140.00 + MWST angemietet werden.

Sind Sie an einer Objektbesichtigung interessiert? Haben Sie weitere Fragen? Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.