Schöne 4.5-Zimmer Gartenwohnung an ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschrieb
Das vor zwei Jahren erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich an der Birsmattstrasse 4, im nordwestlichen Teil von Therwil Richtung Oberwil. Die Birsmattstrasse grenzt an die Oberwilerstrasse, in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern, an bevorzugter Lage ohne Durchgangsverkehr. Trotz der zentralen Lage, unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und dem erstklassigen Anschluss an den öffentlichen Verkehr, können Sie in dieser Umgebung Ihre Ruhe geniessen.

Wir präsentieren Ihnen eine gut konzipierte, barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung mit verglaster Veranda (Zwischenklimaraum mit zusammenschiebbarer, einfacher Verglasung) und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch ihre Ausrichtung und die vielen Fenster sehr hell. Die Lage lässt es zu, beinahe den ganzen Tag die Sonne zu geniessen.

Rundgang durch die Wohnung:
Vom grosszügigen Entrée (10.5 m2) gelangen Sie linker Hand in die drei nach Norden und Osten ausgerichteten Schlafräume (18.8 m2, 16.9 m2 und 12.1 m2) und rechter Hand in die Toilette mit Dusche (3.4 m2), ins Badezimmer (6.8 m2), in welchem auch der Waschturm untergebracht ist und ins Herzstück dieser Wohnung, den nach Osten und Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich (32.4 m2) mit offener Küche (8.8 m2), von welchem Sie auf die Veranda (16.3 m2) und in den kleinen, zur Wohnung gehörenden, ruderal angelegten Garten (ca. 16.0 m2) gelangen. Unter einem ruderalen Garten versteht man einen gestalteten oder der Natur überlassenen Bereich, der auf Schutt, Kies, Sand oder nährstoffarmem Rohboden basiert.

Beim Ausbau wurden nur ausgewählte Materialien verwendet, welche erhöhten Anforderungen entsprechen:
Küche:
Bard Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug

Nasszellen:
Beide mit Toilette, Lavabo und Dusche

Waschturm:
Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer

Böden:
Gang, Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit Parkettböden
Nasszellen, Küche, Veranda mit keramischen Bodenbelägen

Elektroanschlüsse:
Alle Räume mit diversen Steckdosen und Lampen-anschluss, LAN- und Multimediaanschluss im Wohn-bereich und Leerrohre mit Dosen in den Schlaf-zimmern, Glasfaser Hausanschluss. Die Stromproduktion erfolgt über eine Photovoltaikanlage hausintern. Dadurch bezahlen die Mieter nur ca. 80% des Durchschnittspreises des Stromlieferanten. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter.

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung

Fenster:
Holz-Metall mit 3-fach Verglasung, elektrische Lamellenstoren

Lift:
Personenlift mit Zugang zu allen Stockwerken

Weitere Angaben:
Gemauerter Mieterkeller (18.7 m2) mit Stromanschluss
Trocknungsraum zur allgemeinen Nutzung
Carportplatz optional (mit E-Ladestation auf Anfrage)
Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze
Kleiner Gartensitzplatz zur allgemeinen Benutzung
Umgebung mit ruderaler Bepflanzung

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Wohnung bietet Familien und Paaren ein schönes zu Hause. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung anlässlich einer Besichtigung – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ort & Lage
Therwil - das Dorf im Herzen des Leimentals - bietet eine moderne Infrastruktur mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Schulen, grosszügigen Sportanlagen sowie zahlreichen Kinderspielplätzen. Günstige Verkehrsanbindungen und eine intakte Landschaft rund um das Dorf mit viel Erholungsraum sowie ein aktives Dorfleben in den verschiedensten Bereichen wie Sport, Kultur oder Gewerbe, machen Therwil zu einem bevorzugten Wohnort.

Therwil liegt nur 12 Autominuten von Basel entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Basel innerhalb 20 – 30 Minuten. Die motorisierten Verkehrsströme von und nach Basel, ins hintere Leimental und zur Autobahn verteilen sich