Erstvermietung: Maisonette-Wohnung an top Lage mit Seesicht & Garten

In Tübach an der Obere Haldenstrasse 14 steht das Mehrfamilienhaus "OHa14" mit insgesamt drei Wohneinheiten kurz vor Vollendung. 

Die 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung 02 ist als letzte Einheit im Haus noch verfügbar und überzeugt u.a. durch ihre top Lage an einer ruhigen Sackgasse, Seesicht, grossem Gartenanteil mit Sitzplatz, Loggia uvw. Die Wohnfläche beträgt 174 m2, die überdurchschnittlich grosse, dazugehörige Doppelgarage weist knapp 45 m2 aus. 

Ausbaustandard
Alle Wohnungen wurden vom Grundsatz her als Eigentumswohnungen konzipiert. Sie verfügen entsprechend über einen sehr hochwertigen Ausbaustandard, viel Platz und clevere Lösungen. Erstmieter können momentan einige Details noch mitbestimmen. Eine aktive Wohnraumlüftung mit Filtersystem sorgt für angenehmes Wohnklima. Selbstverständlich können Sie hierbei die Fenster jederzeit wie gewünscht öffnen. Die Küchen stammen vom renommierten Unternehmen Rolf Schubiger AG in St. Gallen. Das komplette Haus verfügt über Glasfaser-Anschlüsse (in den Wohnungen sind die Zimmer mit Kat. 6  Kabeln verbunden) und ist mit Smartmetern ausgestattet (Wasser, Strom, Heizung - Daten in Echtzeit). Die Wohneinheiten verfügen zudem über ein KNX-System. Erdwärmesonden, eine PV-Anlage auf dem Dach und ein Batteriespeicher für den Tag/Nacht-Ausgleich runden das moderne Angebot ab. Das Haus wird als ZEV betrieben. 

Angebot
Die Maisonette-Wohnung 02 ist wie folgt aufgebaut:

• Erdgeschoss mit grosser Doppelgarage, Wohnungseingang und Garderobe, kleines Bad, Wohnen, Essen, Küche mit Reduit, Loggia und Aussentreppe zum Garten. Die untere Etage ist via Treppenhaus erschlossen.


• Gartengeschoss mit kleinem Putzschrank, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche sowie Raum für eine eigene Ankleide, Waschküche und Kellerraum.

Lift
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift erschlossen. Aus platztechnischen Gründen ist der Liftzugang nicht direkt in den Maisonette-Wohnungen möglich. Die Wohnungen verfügen jedoch über eine Wohnungseingangstüre in jedem der beiden Geschosse, so dass der Lift genutzt werden kann. 

Garage und Unterstand für Fahrräder
In den grosszügigen Doppelgaragen mit rund 45 m2 Grösse werden die Grund- bzw. Vorinstallationen für den Anschluss einer Ladestation für E- bzw. Plug-In Hybridfahrzeuge vorbereitet. Zudem besteht Platz für eine Schrankfront oder Sportutensilien. Die Garage verfügt über ein Waschbecken sowie ein grosses Fenster für Tageslicht. Fahrräder können in einem separaten, abschliessbaren Unterstand neben dem Haus untergebracht werden, wo auch ein Stromanschluss für das Laden von E-Bikes gegeben ist. Die Doppelgarage ist Bestandteil der Miete und kann nicht ausgeschlossen werden. 

Erstbezug
Der Erstbezug ist per 1. Juli 2026, oder nach Vereinbarung, möglich. 

Wir wenden uns an ruhige Mietinteressenten (Nichtraucher bevorzugt), welche den Ausbaustandard, die Lage usw. zu schätzen wissen. Die Mindestmietdauer für Erstbezüger beträgt zwei Jahre. 

Eine Besichtigung ist nur auf Voranmeldung und mit Termin möglich. Die letzten Arbeiten am Innenausbau und dem Garten sind noch im Gange.  

Im PDF-Anhang finden Sie unsere Informationsbroschüre mit weiteren Details zu Ausbaustandard usw.