Erstvermietung – Neubauwohnung über den Dächern von Untervaz

Ihr neues Zuhause in Untervaz

An erhöhter, sonniger Lage präsentiert sich diese Neubauwohnung mit traumhafter Weitsicht über Untervaz und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, grosszügige Raumgestaltung und einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnlich grosse Aussenbereich, der Wohnen und Natur perfekt verbindet.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 90 m²


• Loggia/Balkon: ca. 20 m² mit beeindruckender Aussicht


• Aussenbereich: Sitz- und Grünfläche von ca. 93 m²


• Erstvermietung im Neubau


• gedeckter Parkplatz Fr. 100.00/Monat / Aussenparkplatz Fr. 60.00/Monat

Wohnkonzept & Ausstattung:

• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner, weisser Küche


• Praktische Spensa direkt neben der Küche


• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen


• Eingangsbereich mit integrierter Garderobe


• Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung


• Grosszügige Loggia für entspannte Stunden mit Weitblick

Highlights:

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, viel Licht und den direkten Bezug zur Natur.

Der grosszügige Sitz- und Grünbereich von ca. 93 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenideen oder gemütliche Abende im Freien. Ergänzt wird dieser durch die 20 m² grosse Loggia, die einen geschützten, wetterunabhängigen Aufenthaltsbereich mit spektakulärer Aussicht schafft. Innen- und Aussenraum verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl.

Lage:

Untervaz überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Chur sowie die attraktive Kombination aus Natur und Infrastruktur.

Verfügbarkeit:

Erstbezug nach Fertigstellung. Bezug voraussichtlich ab November/Dezember 2026.

Untervaz:

Die Wohngemeinde Untervaz liegt auf der linken Seite des Bündner Rheintals und schmiegt sich harmonisch, am Fusse des Calanda, in den Winkel des Val Cosenz. Abseits der grossen Verkehrsströme, aber trotzdem durch alle Verkehrsträger sehr gut erschlossen, hat sich die Einwohnerzahl unseres Dorfes in den vergangenen 40 Jahren nahezu verdoppelt, so zählen wir heute 2'675 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 31.12.2025). Das Dorf ist vom kleinen Bauerndorf kontinuierlich gewachsen. Industrie, Gewerbe und Handel nehmen einen grossen Stellenwert ein.

Über 30 aktive Vereine in kulturellen und sportlichen Bereichen bezeugen, dass das Dorf lebt und nicht nur Schlafstätte der nahe gelegenen Hauptstadt Chur ist. Die vorhandenen Infrastrukturen und intakten Naherholungsgebiete ermöglichen jedermann eine sinnvolle Pflege der Freizeit und Gemeinschaften.

Eine dörfliche Gemeinschaft lebt von der aktiven Bevölkerung und von den Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich in den Vereinen und anderswo engagieren. Wir freuen uns, Sie an einer Gemeindeversammlung, am Herbstmarkt oder bei einer anderen Gelegenheit kennen zu lernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.