Superbe appartement neuf au sein d'une nouvelle résidence THPE

Située dans la commune de Vandoeuvres, à une dizaine de minutes du centre-ville de Genève et de l'École Internationale de Genève et à quelques minutes des rives du Lac Léman, cette résidence jouit d'une situation idéale proche de toutes les commodités, dont une crèche située directement dans la résidence, commerces de proximité et restaurants. Les lignes de bus n 33, 38 et A desservent le centre ville et différents villages alentours.Cette nouvelle résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie rare, alliant élégance, tranquillité et proximité immédiate avec la campagne genevoise. L'intégration harmonieuse avec le paysage de même que son emplacement privilégié rendent ce projet unique dans la région.Cet appartement, situé au premier étage de l'immeuble Bassia, profitant de la meilleure situation au sein de la résidence à l'abri des nuisances, se compose de 4 pièces réparties sur une surface d'environ 111 m2 PPE et bénéficie d'une généreuse loggia de 11 m2 orientée sud-ouest, idéale pour apprécier un confort optimal dans une atmosphère paisible. Réalisé avec des matériaux et finitions haute gamme, cet appartement offre des prestations de qualité telles qu'une cuisine entièrement équipée et agencée avec électroménager de standing, stores à lamelles électriques, rangements encastrés éclairage intégré, parquet en bois massif, chauffage au sol avec régulateurs, système géo-cooling ou encore spots encastrés.Soucieux de préserver l'environnement, le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) et s'oriente pour proposer une labélisation Minergie A, ce qui garantit une approche écologique et énergétique durable du projet. En outre, il est équipé d'un système de chauffage via pompe à chaleur et panneaux solaires / photovoltaïques.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec rangements- WC visiteurs- Séjour / salle à manger donnant accès à la loggia- Cuisine entièrement équipée et agencée avec local buanderie- Chambres à coucher avec placards encastrés- Salle de bains avec WC- Suite parentale avec placards intégrés et sa salle de douche / WC attenanteL'appartement bénéficie également de commande électrique / domotique et de rideaux.2 places de parking en sous-sol (à CHF 400.- / mois), ainsi qu'une cave et un local à vélos bénéficiant de bornes de charge et d'un espace de lavage complètent l'ensemble.L'immeuble bénéficie de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.Possibilité de louer l'appartement meublé sur demande.