grosse Gartenwohnung im EG in Winterthur-Hegi

Neubau in gehobenem Standard Vermietung per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung
gepflegtes, ruhiges Haus mit 4 Wohnungen

Mietzins 2’180 exkl. NK
zusätzlich Nebenkosten: Akonto 180.- für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, allg. Strom, Wasserenthärtung, Kehricht. Hauswartung inklusive.
Reismühleweg 46, 8409 Winterthur Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 2 davon werden von den Eigentümern genutzt

Lage
in Winterthur-Hegi, an ruhiger Quartierstrasse mit Bach-Anstoss – angrenzende Umgebung unverbaubar – Migros, Coop, Post etc. 400 m – Bushaltestelle 300 m – Fahrtzeit Busse 15 resp. 25 Min zum Hauptbahnhof Winterthur – Bahnhof Hegi 550 m

allgemein
Massivbauweise mit möglichst natürlichen Materialien
moderner, hochwertiger Ausbau
Brutto/Netto-Wohnfläche 71/64.5 m2
gute Schallisolierung
pflegeleichter, angenehmer Bodenbelag
Bodenheizung
raumhohe Fenster
elektrische Lamellenstoren
modernste Elektro-Installationen

Küche
Miele Geschirrspüler
Induktionskochfeld von Miele
Miele 124 l Kühlschrank mit 2 PerfectFresh Schubladen und 16 Liter Gefrierfach
Miele Backofen
pflegeleichter Dampfabzug

Bad
Duschklosett
Spiegelschrank, Lavabo-Möbel
ebenerdige Dusche, Glaswand mit Tür

Waschküche im Keller mit Lift
Waschmaschine von VZug mit Dampfglätt-Funktion
jederzeit Waschen in Absprache mit 1 weiteren Mieter
Trocknungsraum 13 m2 mit Secomat

Keller mit Lift
15.2 m2 gemauerter Kellerraum, natürliche Belüftung

Aussenbereich
1 Sitzplatz mit Markise, Mittags- und Nachmittags-Sonne
1 Sitzplatz Abendsonne
Blick in Garten mit Rasen, Bäumen und blühenden Sträuchern
Zugang zum Eulachkanal
Velounterstand
kein Parkplatz