Exklusive Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und Eigentumsstandard

DAS BESONDERE- Wohnen in 2-Familienhaus mit hoher Privatsphäre- Sehr sonnige und privilegierte Wohnlage- Lichtdurchfluteter Grundriss mit viel Raum zum Geniessen,Verweilen, Ankommen- Grosszügiger Gartenanteil von 200 m2 mit teilweiseWeitsicht- Gedeckter Sitzplatz mit Aussen-Reduit- Hoher Ausbaustandard (Eigentum)- Grosser Keller und 2 Reduit in der Wohnung integriert- Carport mit 2 Plätzen können à je CHF 120.00 dazu gemietet werden- Bezug: ab Juli 2026 oder evtl. früher nach Vereinbarung DER INNENAUSBAU- Das Haus wurde im 2024 komplett saniert und umgebaut- Hochstehender, exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Materialien auf der ganzen Linie- Moderne Küche mit Koch-Insel, heller Front und dunkler Granitabdeckung, viel Stauraum sowie den heutigen Normen entsprechenden Küchengeräten wie Combi-Steamer, hochliegender Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler etc.- Master-Bed-Room mit Ankleide/Büro, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie mit Zugang zu Sitzplatz/Garten- Die Bodenbeläge sind in der ganzen Wohnung mit keramischen Bodenplatten belegt- Elektroausbau: Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, alle Storen inkl. Sonnenstoren elektrisch- WA/TU im Reduit DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil vonWohlen in einem gehobenen Einfamilienhausquartier anerhöhter Lage- Sehr ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse (30er-Zone) gelegen- Die Natur mit vielen Spazierwegen liegt direkt vor derHaustüre- Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Autoinnert weniger Minuten oder mit dem Fahrrad in rund 10Fahrradminuten erreicht- Der Bahnhof Wohlen Oberdorf (S17 - Verbindung Berikon -Zufikon) ist rund 10 Gehminuten und der Bahnhof Wohlen Zentrum nur eine Haltestelle entfernt. Die Verbindung führt u.a. über Bremgarten, Dietikon etc.- Ebenso gewährleistet die nahe gelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an das Zentrum sowie an den Bahnhof Wohlen- Die S-Bahn-Verbindungen ab Wohlen sind ideal (nach Zürich 35 Minuten, Lenzburg 9 Minuten, Aarau 15 Minuten)- Zudem besteht ein sehr gutes Busverbindungsnetz in die umliegenden Städte wie Baden, Lenzburg und Brugg- Der Autobahnanschluss auf die A1 in Birmensdorf ZH oder in Mägenwil AG ist innert rund 15 Fahrminuten erreicht- Der Kern von Wohlen bietet viel Abwechslung zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés- Ein buntes Vereinsleben und eine lebendige Kultur-Szenerunden das Angebot für Jung und Alt ab INFORMATIONEN FÜR MIETINTERESSENTEN- Hunde sind nicht erlaubt- Nichtraucher erwünscht