Publiziert am 22.7.2026.
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Wohnobjekt
Erstbezug 2027 – Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
CHF 4'245
|118 m²
|4.5 Zimmer
Ort & Lage
Riedweg 5, 8049 Zürich
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 3'805
- Nebenkosten:
- CHF 440
- Mietpreis:
- CHF 4'245
Mietkaution: CHF
8’490
- CHF
12’735
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Prämie berechnenAngaben
- Objektkategorie
- Miete
- Objektreferenz
- ecfc95a0-708f-4ad1-b937-370c4def5484
- Adresse
- Riedweg 5
- PLZ/Ort
- 8049 Zürich
- Region
- Zürich Stadt
- Wohnfläche
- 118 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2027
Merkmale und Ausstattung
- Haustiere erlaubt
- Balkon
- Lift
- Schöne Aussicht
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
**Exklusive 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit grosser Sonnenterrasse** Erstbezug August 2027 in Zürich Höngg
Aufgrund einer Änderung unserer privaten Pläne werden wir nicht nach Zürich ziehen und suchen deshalb eine geeignete Nachmieterschaft für diese hochwertige Neubauwohnung in der attraktiven Überbauung Baumgarten in Zürich Höngg.
Die Wohnung wird derzeit erstellt und ist ab August 2027 bezugsbereit
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Visualisierungen der Überbauung und der Wohnungen. Sie vermitteln einen Eindruck des geplanten Ausbaustandards. Ebenfalls beigefügt ist der Grundrissplan der Wohnung.
**Adresse**
Riedweg 5
8049 Zürich Höngg
**Eckdaten**
- 4.5 Zimmer Wohnung
- 2 Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 118.2 m2
- Terrasse von 18.6 m2
- sowie einem Keller von 8.1 m2
- Ein Tiefgaragenparkplatz ist vorhanden
**Erstbezug ab August 2027**
Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt CHF 3645.
Der Tiefgaragenparkplatz kostet CHF 160 pro Monat.
Die Nettomiete total beträgt CHF 3805.
Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 440 pro Monat. Daraus ergibt sich ein Bruttomietzins von CHF 4245 pro Monat.
Die neu erstellte Überbauung Baumgarten verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Die Gebäude entsprechen dem hohen Minergie P Eco Standard und bieten ein nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Südterrasse mit Blick ins Grüne, einen hellen und modernen Innenausbau, keramische Bodenbeläge in allen Räumen, Naturholzdecken, ein harmonisches Farbkonzept mit mineralischen Wandfarben, massgefertigte Einbauschränke, sowie eine Erdsonden Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage mit geplanter Batteriespeicherung sowie E Ladestationen.
Die Umgebung wurde naturnah gestaltet und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Einheimische Bepflanzungen, Feucht und Trockenbiotope, Begegnungszonen, ein Spielplatz sowie begrünte Dachterrassen schaffen eine aussergewöhnlich hohe Wohn und Aufenthaltsqualität.
**Lage**
Die Überbauung liegt in einem ruhigen und grünen Quartier von Zürich Höngg und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Mitbenützung**
Veloraum Trocknungsraum Treppenhaus und Vorplatz können mitbenutzt werden.
**Voraussetzungen der Verwaltung**
Die Verwaltung sucht Mieterinnen und Mieter ohne Betreibungen oder Verlustscheine, mit einwandfreien Referenzen des aktuellen Vermieters.
Das gemeinsame Nettoeinkommen sollte mindestens dem Dreifachen der Bruttomiete inklusive Parkplatz entsprechen. Eine bestehende Privathaftpflichtversicherung ist erforderlich. Der Mietvertrag muss zu unveränderten Konditionen übernommen werden mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf Ende März oder Ende September. Die erste Kündigungsmöglichkeit besteht per Ende März 2029. Nach geltendem Recht, kann bei einem früherem Auszug einen zumutbaren Nachmieter erbracht werden, welcher den Mietvertrag übernimmt. So wie wir es jetzt suchen.
Für die Bewerbung werden benötigt:
- Betreibungsregisterauszug
- Lohnnachweis
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Geeignete Bewerbungen leiten wir gerne an die Verwaltung weiter.
Aufgrund einer Änderung unserer privaten Pläne werden wir nicht nach Zürich ziehen und suchen deshalb eine geeignete Nachmieterschaft für diese hochwertige Neubauwohnung in der attraktiven Überbauung Baumgarten in Zürich Höngg.
Die Wohnung wird derzeit erstellt und ist ab August 2027 bezugsbereit
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Visualisierungen der Überbauung und der Wohnungen. Sie vermitteln einen Eindruck des geplanten Ausbaustandards. Ebenfalls beigefügt ist der Grundrissplan der Wohnung.
**Adresse**
Riedweg 5
8049 Zürich Höngg
**Eckdaten**
- 4.5 Zimmer Wohnung
- 2 Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 118.2 m2
- Terrasse von 18.6 m2
- sowie einem Keller von 8.1 m2
- Ein Tiefgaragenparkplatz ist vorhanden
**Erstbezug ab August 2027**
Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt CHF 3645.
Der Tiefgaragenparkplatz kostet CHF 160 pro Monat.
Die Nettomiete total beträgt CHF 3805.
Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 440 pro Monat. Daraus ergibt sich ein Bruttomietzins von CHF 4245 pro Monat.
Die neu erstellte Überbauung Baumgarten verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Die Gebäude entsprechen dem hohen Minergie P Eco Standard und bieten ein nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Südterrasse mit Blick ins Grüne, einen hellen und modernen Innenausbau, keramische Bodenbeläge in allen Räumen, Naturholzdecken, ein harmonisches Farbkonzept mit mineralischen Wandfarben, massgefertigte Einbauschränke, sowie eine Erdsonden Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage mit geplanter Batteriespeicherung sowie E Ladestationen.
Die Umgebung wurde naturnah gestaltet und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Einheimische Bepflanzungen, Feucht und Trockenbiotope, Begegnungszonen, ein Spielplatz sowie begrünte Dachterrassen schaffen eine aussergewöhnlich hohe Wohn und Aufenthaltsqualität.
**Lage**
Die Überbauung liegt in einem ruhigen und grünen Quartier von Zürich Höngg und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Mitbenützung**
Veloraum Trocknungsraum Treppenhaus und Vorplatz können mitbenutzt werden.
**Voraussetzungen der Verwaltung**
Die Verwaltung sucht Mieterinnen und Mieter ohne Betreibungen oder Verlustscheine, mit einwandfreien Referenzen des aktuellen Vermieters.
Das gemeinsame Nettoeinkommen sollte mindestens dem Dreifachen der Bruttomiete inklusive Parkplatz entsprechen. Eine bestehende Privathaftpflichtversicherung ist erforderlich. Der Mietvertrag muss zu unveränderten Konditionen übernommen werden mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf Ende März oder Ende September. Die erste Kündigungsmöglichkeit besteht per Ende März 2029. Nach geltendem Recht, kann bei einem früherem Auszug einen zumutbaren Nachmieter erbracht werden, welcher den Mietvertrag übernimmt. So wie wir es jetzt suchen.
Für die Bewerbung werden benötigt:
- Betreibungsregisterauszug
- Lohnnachweis
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Geeignete Bewerbungen leiten wir gerne an die Verwaltung weiter.