Moderne und attraktive 4.5 Zimmer Attika-Wohnung mit 2 Terrassen in Manegg, Zürich

English version below
Moderne und attraktive 4.5 Zimmer Attika-Wohnung mit 2 Terrassen Verfügbar ab Mitte Mai 2026.
Garagenparkplatz kann für CHF 150 / Monat dazugemietet werden
Diese exklusive Attika-Wohnung an ruhiger und naturnaher Lage überzeugt durch grosszügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei weitläufige Terrassen mit optimaler Besonnung.
Highlights der Wohnung
Grosszügige Wohnfläche von ca. 128.6 m²
Zwei Terrassen (Nord ca. 35.4 m² / Süd ca. 22.3 m²) – insgesamt über 57 m² Aussenfläche
Heller, offener Wohn- und Essbereich (ca. 39.7 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
Moderne, offene Küche (ca. 11.3 m²) mit viel Stauraum
3 Schlafzimmer (ca. 11.5 m² / 12.2 m² / 20.7 m²)
2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
Praktisches Reduit (ca. 4.5 m²)
Grosszügiges Entrée (ca. 8.9 m²) mit Einbauschränken
Grosser Keller mit eigenem Waschturm
Wohngefühl & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept mit fliessenden Übergängen zwischen Küche, Essen und Wohnen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien sowie eine zeitgemässe Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort.
Lage & Umgebung
Ruhige Wohnlage in Zürich-Leimbach, direkt an der Sihl
Perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe
ÖV-Anbindung: S-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
In nur 12 Minuten in der Zürcher Innenstadt
Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Nachhaltigkeit & Gebäude
Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen
Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung der Energieversorgung
Modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Innenausbau
Diese Wohnung eignet sich perfekt für:
Familien mit Platzbedarf
Paare mit Anspruch an Komfort und Aussenfläche
Personen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten
ENGLSIH VERSION
Modern and attractive 4.5-room penthouse apartment with 2 terraces Available from mid-May 2026. A garage parking space can be rented additionally for CHF 150/month
This exclusive penthouse apartment in a quiet, nature-oriented location impresses with generous space, a well-thought-out layout, and two spacious terraces with optimal sun exposure.
Apartment Highlights Generous living area of approx. 128.6 m² Two terraces (north approx. 35.4 m² / south approx. 22.3 m²) – over 57 m² of outdoor space in total Bright, open-plan living and dining area (approx. 39.7 m²) with direct access to the terrace Modern, open kitchen (approx. 11.3 m²) with ample storage space 3 bedrooms (approx. 11.5 m² / 12.2 m² / 20.7 m²) 2 bathrooms (bath/WC and shower/WC) Practical storage room (approx. 4.5 m²) Spacious entrance area (approx. 8.9 m²) with built-in wardrobes Living Experience & Features
The apartment impresses with a modern layout featuring seamless transitions between kitchen, dining, and living areas. Large windows provide plenty of natural light and create a bright, welcoming atmosphere. High-quality materials and contemporary fittings ensure maximum living comfort.
Location & Surroundings Quiet residential area in Zurich-Leimbach, directly by the Sihl river Perfect combination of nature and proximity to the cit
Public transport: S-Bahn and bus reachable within a few minutes on foot Only 12 minutes to Zurich city center Nearby recreation areas, forests, and walking paths right on the doorstep Shops, schools, and leisure facilities in the immediate vicinity Sustainability & Building Minergie standard for energy-efficient living Photovoltaic system to support energy supply Modern apartment building with high-quality interior finishes This apartment is perfect for:
Families needing space Couples seeking comfort and outdoor living space People who want to live close to nature yet near the city Conclusion