Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Eckbalkon – Erstbezug

Willkommen in den Residences B im neuen Quartier Colin: Zwischen Zugersee und Zugerberg und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 115.9 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Alles ist neu, Sie sind die ersten Bewohner.

Vom eleganten Entrée mit raumhohen Einbauschränken gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 56 m². Mittelpunkt ist die Designerküche mit Kücheninsel und V-Zug-Geräten inklusive Weinkühler, der ideale Ort für Gastgeber und Geniesser. Durch die grosszügige Hebeschiebetür betreten Sie den 32.2 m² grossen Eckbalkon mit Vertikalmarkisen, Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Die beiden Zimmer liegen ruhig in einem eigenen Schlafbereich. Dazu gehören ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit fast 20 m² und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Bäder mit Armaturen von Gessi (Via Manzoni) nnd Waschtischen von Villeroy & Boch sorgen für Komfort: ein Bad mit Badewanne beim Schlafbereich und ein Duschbad mit Regendusche beim Entrée.

Ausstattung
helles Eichenparkett und 2.60 m Raumhöhe

Designerküche mit Kücheninsel, V-Zug-Geräten und Weinkühler

Bad mit Badewanne und Duschbad mit Regendusche

Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, zusätzlicher Trockenraum im Haus

Fernwärme und Fernkälte über die Bodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Holz-Metall-Fenster, elektrische Stoffstoren, Vertikalmarkisen am Balkon

Glasfaseranschluss und Video-Gegensprechanlage

Kellerabteil

Einstellhallenplatz mit direktem Liftzugang


Lage

Das Quartier Colin verbindet urbanes Wohnen mit naturnahen Grünräumen. Die Altstadt, der Zugersee und der Bahnhof Zug sind rasch erreichbar, ebenso internationale Unternehmen wie Glencore und die International School of Zug and Luzern. Zürich und Luzern erreichen Sie in rund 25 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten.

-> Fotos sind Visualisierungen der Musterwohnung - Grundriss, Materialien, Farben der angebotenen Wohnung weichen davon ab.
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Exclusive 3.5-room residence with 32 m² corner balcony – first occupancy in the Colin quarter, Zug

Welcome to Residences B in the new Colin quarter. Set between Lake Zug and the Zugerberg, just minutes from the city centre, this exclusive 3.5-room residence offers around 115.9 m² of living space on the first floor. Everything is brand new, and you will be the first to live here.

From the elegant entrance with floor-to-ceiling wardrobes you step into the light-filled living, dining and kitchen area of around 56 m². At its heart is the designer kitchen with island and V-Zug appliances including a wine cooler, made for hosts and food lovers. A generous lift-and-slide door opens onto the 32.2 m² corner balcony with vertical awnings, a second living room under the open sky.

The two bedrooms form a quiet, private sleeping wing, with a generous master bedroom of almost 20 m² and a guest room or study. Two stylish bathrooms with Gessi (Via Manzoni) fittings and Villeroy & Boch washbasins add comfort: a bathroom with bathtub next to the bedrooms and a shower room with rain shower by the entrance.

Features
Oak parquet and 2.60 m ceilings

Designer kitchen with island, V-Zug appliances and wine cooler

Bathroom with bathtub and shower room with rain shower

Private utility room with V-Zug washer and dryer, plus an additional drying room in the building

District heating and cooling via the underfloor system

Controlled ventilation system

Wood-metal windows, electric fabric blinds, vertical awnings on the balcony

Fibre-optic connection and video intercom

Private cellar

Parking space with direct lift access



Location
The Colin quarter combines urban living with natural green spaces. The old town, Lake Zug and Zug railway station are close by, as are international companies such as Glencore and the International School of Zug and Luzern. Zurich and Lucerne are around 25 minutes away, Zurich Airport around 45 minutes.

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