Neubau / Panoramaaussicht auf Berner Alpen mit Morgen- / Mittag- / Abendsonne

Exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage umgeben von Bergen.
Per sofort oder nach Vereinbarung vermiete ich dieses hochwertige 5.5-Zimmer-DEFH in Neubau-Erstvermietung.
Das Haus liegt sehr ruhig und schön in der Natur/Landwirtschaftszone eingebettet, bietet aber kurze Wege:
- Nur ca. 4 Minuten an den Thunersee (bsp. Deltapark)
- Nur ca. 10 Minuten in die Stadt Thun
Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Berner Alpen wie den Niesen, das Stockhorn, das Niederhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau sorgt für ein eindrückliches Naturerlebnis – zu jeder Tageszeit.
Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie Morgen-, Mittag- und Abendsonne auf zwei Balkonen, der grosszügigen Terrasse sowie im privaten Umschwung/Rasen.
Drei grosszügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnräume direkt mit den zwei Balkonen sowie der Terrasse und schaffen lichtdurchflutete, offene Übergänge zwischen Innen und Aussen.
Grosser Eingangsbereich
- Einladender und grosser Eingangsbereich
- Integrierte Garderobe und Schrank mit Tablaren
- Praktisches Gäste-WC
Raumangebot & Flächen
- 5.5 Zimmer auf vier Etagen
- über 150 m² beheizte Flächen
- über 190 m² Nutzfläche inkl. Balkone & Terrasse (ohne Garten/Umgebung)
- Vier vollständig ausgebaute und beheizte Stockwerke (UG/EG/OG/DG)
- Fussbodenheizung auf allen vier Stockwerken inkl. Keller & Waschraum
- Vollständig ausgebauter Keller (Dichtigkeitsklasse 1 mit Betonverbundfolie)
- Komplette Innenbeleuchtung auf allen vier Stockwerken inkl. Zimmerlampen (excl. Esstischlampe)
Offenes Wohngeschoss
- Der grosszügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ein komplettes Geschoss ohne trennende Wände,
was ein modernes, loftartiges Raumgefühl vermittelt.
- Die elegante massgefertigte-Metalltreppe mit Eichenstufen verbindet die Etagen stilvoll und wird zum architektonischen Blickfang im Raum.
Grosszügige Küche
- Kochinsel mit Induktionsherd
- Viel Arbeitsfläche und Stauraum
- Integrierter Vorratsschrank mit fünf Schubladen
- Integrierter Putzschrank mit Steckdose für bsp. Dyson Staubsauger
- Hochwertige Geräte und edle Materialisierung
Eigene Waschküche
- Separater und beheizter Raum mit Waschturm
Innenausbau auf Eigentumsstandard
- Edle Eichenparkettböden im Fischgrätmuster
- Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung
- Mehrere massgefertigte Einbauschränke
- Vollständig installierte Innenbeleuchtung inkl. allen Zimmerlampen
- Lichtdurchflutete Räume mit freier Panoramasicht
- Badewanne und separate Regendusche
Technik & Nachhaltigkeit
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Solarunterstützung auf beiden Dachseiten
- Glasfaser & UKV in allen Zimmern – ideal für Homeoffice
- Sämtliche 4-Geschosse vollständig beheizt
- Fix installierte Elektro-Ladestation mit Typ 2 Stecker (Tesla Wallconector Gen. 3)
- Massivbauweise mit Holzverschalung
Aussenbereich & Parkierung
- Zwei Balkone mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen
- Grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen
- Zwei Aussentreppen
- Private Gartenfläche
- 1x gedeckter Elektro-Parkplatz
- 1x Aussenparkplatz
Mietzinsaufstellung
- Mietzins: 2'900 CHF
- Nebenkosten Pauschal: 300 CHF
- Elektroparkplatz gedeckt: 130 CHF (exkl. Ladekosten/Strom)
- Aussenparkplatz ungedeckt: 70 CHF
Total CHF 3'400.– Pauschal pro Monat inklusive Nebenkosten sowie zwei Parkplätzen.
Kaution
- 2x Monatsmieten = 6'800 CHF
Weiteres
- Hunde sind nicht erwünscht
Verfügbarkeit
- per sofort oder nach Vereinbarung